À louer – Magnifique bar / restaurant avec terrasse au centre de Nyon – Pas d’option d’achat pour le bail

Idéalement situé au cœur de Nyon, dans un secteur très demandé et fréquenté, cette brasserie / restaurant de charme offre une excellente visibilité et un grand potentiel d’exploitation.

Description des locaux:
Cave: – Sanitaires pour la clientèle
- Local de chaufferie et technique
- Local de stockage
- Local de congélation des déchets
- Cuisine de préparation d’environ 25 m²

Rez-de-chaussée: – Brasserie / restaurant d’environ 70 m²
- Capacité d’environ 40 places assises à l’intérieur
- Cuisine fonctionnelle
- Belle hauteur sous plafond et charme unique
- Terrasse avec vue sur le lac pouvant accueillir environ 15 personnes assises

Premier étage: – Bel espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de personnel (environ 25 m²) avec salle de bain attenante
- Cet espace est inclus dans le bail.

Avantages: – Très bonne situation au centre-ville
- Bonne réputation du lieu et forte circulation piétonne
- Pas de frais de reprise du bail
- Idéal pour une brasserie, une tapas bar, un bar à cocktails ou un restaurant de charme
- Disponible à partir du 1er novembre

Une belle opportunité pour un restaurateur qui souhaite s’installer dans une situation de premier choix à Nyon, dans une ambiance chaleureuse avec vue sur le lac.