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Maison de ville moderne – maison mitoyenne rénovée avec style à Olten

Pièces5.5
Surface habitable121 m²
Prix de l'objetCHF 2'710.-/mois + ch.
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Aarauerstrasse 113, 4600 Olten

Loyer

Loyer: CHF 2'710.- /mois
Charges: CHF 60.- /mois
Loyer brut: CHF 2'770.- mois

Caractéristiques

Référence
281f50d1-4f1c-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1923
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
113 m²
Surface habitable
121 m²
Surface nette
115 m²
Surface utile
140 m²
Charges
CHF 60.-/mois (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison mitoyenne moderne et élégamment rénovée allie le charme d’une construction classique à un confort de vie moderne et à une exécution de qualité. Construite à l’origine en 1923, la propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente aujourd’hui dans un état neuf.

Sur une surface habitable nette d’environ 115 m², un concept d’espace bien pensé s’étend sur quatre étages avec un total de 5,5 chambres et deux salles de bains. La répartition claire des espaces et les proportions agréables offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et séduisent à la fois les familles et les couples.

Le salon et la salle à manger sont conçus de manière ouverte et baignés de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond aux exigences les plus élevées en matière de fonctionnalité et de design.

Dans le cadre de la rénovation de fond, l’accent a été mis sur la qualité, la durabilité et la longévité:

  • Nouveau toit
  • Rénovation complète de l’assainissement à l’intérieur et à l’extérieur de la maison
  • Nouvelles installations sanitaires et électriques, y compris boîtier de raccordement (HAK).
  • Nouvelle pompe à chaleur air-eau avec radiateurs et chauffage par le sol partiel.
  • Parquet en bois massif de haute qualité dans les espaces de vie et de couchage
  • Fenêtres modernes et de haute qualité en bois et métal avec isolation acoustique et triple vitrage / au rez-de-chaussée avec fenêtres de sécurité (anti-effraction).
  • Cuisine élégante et de haute qualité avec des appareils Mieleger
  • Salle de bains exclusive avec douche à effet pluie XXL
  • Tous les murs, les surfaces et les travaux de plâtrage sont entièrement neufs et soigneusement réalisés.

La maison séduit également par son exposition ensoleillée et son emplacement agréable. La combinaison d’une technologie moderne, d’un intérieur de qualité et d’une architecture bien pensée crée un foyer qui répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.

Le tout est complété par un jardin privé qui offre un espace supplémentaire pour se détendre, se divertir ou passer des moments conviviaux en plein air.

Dieses moderne und stilvoll sanierte Reihenhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, wurde die Liegenschaft im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Auf rund 115 m² Nettowohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über vier Etagen mit insgesamt 5.5 Zimmern und zwei Badezimmern. Die klare Raumaufteilung sowie die angenehmen Proportionen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Familien als auch Paare an.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Gestaltung und viel Tageslicht, wodurch eine helle und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gelegt:

  • Neues Dach
  • Komplette Sanierung der Kanalisation im Haus und aussen
  • Neue Sanitär und Elektroanlagen inkl. Hausanschlusskasten (HAK).
  • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren und teils Bodenheizung.
  • Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Moderne und hochwertige und Schallschutz-Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung / Im EG mit Sicherheitsfenster (Einbruchsicher). 
  • Stilvoll und hochwertige Küche mit Mielegeräte
  •  Exklusive Badezimmer mit XXL Regendusche
  • Sämtliche Wände, Oberflächen und Putzarbeiten sind komplett neu und sorgfältig ausgeführt.

Das Haus überzeugt zudem durch seine sonnige Ausrichtung und eine angenehme Wohnlage. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertigem Innenausbau und durchdachter Architektur schafft ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal