Villa de 7.5 pièces en location à Grandvaux - 215 m²

Magnifique villa de 7,5 pièces avec vue panoramique sur le lac – Grandvaux

Pièces7.5

Surface habitable215 m²

Prix de l'objetCHF 5'500.-/mois

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Route Des Crêts Leyron 59, 1091 Grandvaux

Loyer

Loyer: CHF 5'500.- /mois

Caractéristiques

Référence

LCR-R-8970

Disponibilité

A convenir

Pièces

7.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

215 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Située dans un environnement privilégié à Grandvaux, cette magnifique villa indépendante de 7,5 pièces d’environ 215 m² offre une qualité de vie rare, alliant confort, espace et une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Répartie

sur trois niveaux, cette propriété séduira les personnes recherchant la tranquillité, la luminosité et un haut niveau de finition au cœur de la très prisée région du Lavaux.

Composition de la villa

Rez-de-chaussée: – Grand hall d’entrée avec rangements
- Spacieux espace de vie/salle à manger baigné de lumière
- Vue imprenable sur le lac et les montagnes sans vis-à-vis
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- Bureau ou petite chambre
- WC invités
- Accès direct à la terrasse et au jardin 1er

étage: – 2 chambres dont une avec placards
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Chambre parentale avec douche privative et WC
- Balcon privé pour la chambre parentale

Sous-sol: – Couloir
- Grand espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de salon – Dressing –
Douche avec
WC – Cave à vin – Local technique avec machine à laver et appareils intégrés

Extérieurs: – Magnifique jardin d’environ 620 m²
-
Abri de jardin

- Terrasse avec vue imprenable

Parking: – 1 garage
- 2 places de parking couvertes
- Plusieurs places de parking extérieures L’
ensemble de la propriété est inclus dans le loyer.

Conditions de location: – Loyer net: CHF 5 500.- / mois
- Charges: CHF 500.- / mois
- Coût total mensuel: CHF 6 000.-

Localisation: – La commune de Grandvaux offre un cadre exceptionnel au cœur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Quartier calme et résidentiel – Vue panoramique sur le lac Léman
- Proximité de Lausanne
-
Gare et transports publics à proximité
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Qualité de vie privilégiée entre vignobles et lac

Disponible à partir du 1er juillet N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle.

In einer bevorzugten Umgebung in Grandvaux gelegen, bietet diese prächtige, unabhängige 7,5-Zimmer-Villa mit etwa 215 m² Wohnfläche eine seltene Lebensqualität, die Komfort, Raum und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Berge verbindet.

Über drei Ebenen verteilt, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die Ruhe, Helligkeit und hochwertige Ausstattung im Herzen der sehr beliebten Region Lavaux suchen.

Zusammensetzung der Villa

Erdgeschoss : - Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
- Atemberaubende, unverbaute Aussicht auf den See und die Berge
- Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten
- Büro oder kleines Zimmer
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss : - 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche/WC
- Privater Balkon für das Elternschlafzimmer

Untergeschoss : - Flur
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum dienen kann
- Ankleidezimmer
- Dusche mit WC
- Weinkeller
- Technikraum mit Waschmaschinen und integrierten Geräten

Außenbereiche : - Prächtiger Garten mit etwa 620 m²
- Gartenschuppen
- Terrasse mit atemberaubender Aussicht

Parkmöglichkeiten : - 1 Garage
- 2 überdachte Parkplätze
- Mehrere Außenparkplätze
Das gesamte Anwesen ist im Mietpreis enthalten.

Mietbedingungen : - Nettomiete: CHF 5'500.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 500.- / Monat
- Gesamtkosten monatlich: CHF 6'000.-

Lage : - Die Gemeinde Grandvaux bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört
- Ruhige und Wohngegend
- Panoramablick auf den Genfer See
- Nähe zu Lausanne
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu den Autobahnachsen
- Bevorzugte Lebensqualität zwischen Weinbergen und See

Verfügbar ab dem 1. Juli

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren, zu kontaktieren.