5.5 Chambre moitié de maison à Bösingen

Pièces5.5

Surface habitable~ 180 m²

Prix de l'objetCHF 1'190'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Leimackerstrasse 28, 3178 Bösingen

Caractéristiques

Référence

198_Haus A

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Année de construction

2026

Balcon

Pièces

5.5

Nombre d'étage(s) total

Nombre de terrasse

Surface balcon

~ 10 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Surface galetas

~ 31 m²

Surface terrain

~ 431 m²

Surface habitable

~ 180 m²

Volume

~ 805 m³

Surface terrasse

~ 10 m²

Nombre de WC

Impôt communal

76 %

Nombre de places de parc

Extérieur

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Situé au centre, relié à la nature

Dans un quartier résidentiel tranquille du Bösinger Unterdorf, deux maisons jumelées à deux logements sont construites, offrant un total de quatre unités (maisons A à D). La ville de Laupen et le village de Bösingen sont facilement accessibles à pied. En même temps, la zone de détente à proximité de la rivière Sense se trouve à proximité immédiate.

Chaque unité s’étend sur quatre étages et offre environ 180 m² de surface habitable nette avec 5,5 pièces. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de l’habitation: un espace ouvert de vie, de repas et de cuisine avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Cette étage est complété par un WC invité et un réduit pratique. Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher, une salle de bains et un balcon comme lieu de retraite privé. Le grenier offre une autre chambre et deux pièces de grenier. Le sous-sol est fonctionnellement divisé en espaces techniques, de lavage et de stockage ainsi qu’en un atelier qui peut être agrandi.

Les maisons sont orientées vers le sud-ouest et sont équipées d’une installation photovoltaïque qui réduit les coûts d’électricité. Les matériaux de finition intérieure peuvent être choisis en fonction des préférences personnelles, ce qui permet de personnaliser chaque unité. Les carports et les réduits extérieurs s’intègrent discrètement dans le paysage et complètent l’harmonie de l’ensemble.

Maison A

5.5 Chambres plus Disponible VP CHF 1 190 000

Parcelle Art. N° 446, Surface terrain 431 m², Surface habitable env. 180 m²

Maison B

5.5 Chambres plus Disponible VP CHF 1 170 000

Parcelle Art. N° 1942, Superficie du terrain 369 m², Surface habitable env. 180 m²

Maison C

5.5 Chambres plus Disponible VP CHF 1 170 000

Parcelle Art. N° 1943, Superficie du terrain 355 m², Surface habitable env. 180 m²

Maison D

5.5 Chambres plus Disponible VP CHF 1 195 000

Parcelle Art. N° 1944, Superficie du terrain 392m2, Surface habitable env. 180 m²

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Zentral gelegen, naturnah verbunden

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im Bösinger Unterdorf entstehen zwei Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt vier Einheiten (Haus A–D). Sowohl das Städtchen Laupen als auch das Dorf Bösingen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet an der Sense in unmittelbarer Nähe.

Jede Einheit erstreckt sich über vier Geschosse und bietet rund 180 m² Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon als privater Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und zwei Estrichräume. Das Untergeschoss ist funktional gegliedert in Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen optional ausbaubaren Hobbyraum.

Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die die Stromkosten reduziert. Die Innenausbaumaterialien lassen sich nach persönlichen Vorlieben wählen, sodass jede Einheit individuell gestaltet werden kann. Die Carports und Aussendreduits fügen sich dezent in das Gesamtbild ein und runden die harmonische Gesamtgestaltung ab.

Haus A

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'190'000

Parzelle Art. N° 446, Grundstücksfläche 431 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus B

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1942, Grundstücksfläche 369 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus C

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1943, Grundstücksfläche 355 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus D

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'195'000

Parzelle Art. N° 1944, Grundstückfläche 392m2, Wohnfläche ca. 180 m²

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Distances

Gare

927 m

14'

Transports publics

294 m

Jardin d'enfants

457 m

11'

Ecole primaire

456 m

11'

Ecole secondaire

6.02 km

24'

11'

Commerces

491 m

11'

Poste

487 m

11'

Banque

645 m

12'

Restaurants

500 m

10'

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