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Vue intérieure 2
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Vue extérieure
Plan de situation
Photo 6

Appartement triplex avec jardin et carport – Vivre comme dans une maison individuelle

Pièces6.5
Surface habitable~ 182 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kirchgässsli 4, 3210 Kerzers

Caractéristiques

Référence
C2-51, Triplex Wohnung_6.5_Kirchgässli 4_Kerzers
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Chambres
4
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 694 m²
Surface habitable
~ 182 m²
Surface terrasse
~ 214 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
79 %
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Couvert
2 | CHF 45'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Projet de construction neuve au centre du village de Kerzers – Votre nouveau foyer prend forme

Au centre du village de Kerzers, un immeuble à appartements et deux maisons jumelées sont en construction. Ces nouvelles constructions remplacent les fermes existantes et reprennent leurs éléments architecturaux, ce qui leur permet de s’intégrer harmonieusement au paysage villageois existant. Entourées de jardins bien entretenus et pourtant situées au centre, les appartements offrent un cadre de vie confortable et durable.

Maison C – Maison jumelée, art. 51, Kirchgässli 4

Appartement C2-51 – Triplex, 5,5 à 6,5 pièces avec jardin privé

Cette unique habitation triplex s’étend sur trois niveaux et offre un confort de vie comparable à celui d’une maison individuelle. Sur une surface habitable d’environ 182 m², elle comprend notamment un jardin privé d’une superficie d’environ 214 m², un poêle à éthanol de style, une grande cuisine avec îlot de cuisson, des spots encastrés dans le plafond, deux salles de bains modernes, un WC séparé pour invités et des installations électriques avec domotique. Le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé de manière flexible, peut servir de buanderie, de bureau ou de chambre supplémentaire et s’adapte ainsi parfaitement aux besoins individuels. Le plan d’étage moderne et ouvert avec de grands espaces offre beaucoup de place pour les familles et de nombreuses possibilités d’utilisation. Un abri pour deux véhicules complète l’offre.

Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, salon et salle à manger lumineux, cuisine ouverte avec îlot de cuisson, réduit, poêle à éthanol, accès direct au jardin. Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre, chambre d’invités ou buanderie.
Premier étage: Deux autres chambres et une salle de bains moderne.
Réservé

Appartement C1-51 – 4,5 pièces, 1er étage

La maison C est actuellement en construction. Les matériaux et l’aménagement intérieur peuvent être choisis en concertation avec le maître d’ouvrage. Des budgets généreux sont prévus pour l’aménagement intérieur, ce qui permet une réalisation individuelle et de qualité.

La situation dans le centre historique du village de Kerzers combine une accessibilité centrale avec un environnement résidentiel calme.

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Bureau: Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers – Ihr neues Zuhause entsteht

Im Dorfzentrum von Kerzers entstehen ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Zweifamilienhäuser. Die Neubauten ersetzen die bestehenden Bauernhäuser und greifen deren architektonische Stilelemente auf, wodurch sie sich harmonisch in das gewachsene Dorfbild einfügen. Umgeben von gepflegten Gartenflächen und gleichzeitig zentral gelegen, bieten die Wohnungen ein komfortables und dauerhaft attraktives Wohnumfeld.

Haus C – Zweifamilienhaus, Art. 51, Kirchgässli 4

Wohnung C2-51 – Triplex, 5.5–6.5 Zimmer mit eigenem Garten

Diese einzigartige Triplexwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Auf ca. 182 m² Wohnfläche bietet sie unter anderem einen privaten Garten als separate Nutzungsfläche von rund 214 m², einen stilvollen Ethanol-Kamin, eine grosse Küche mit Kochinsel, deckenintegrierte Spots, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie elektrische Installationen mit Gebäudeautomation. Der flexibel nutzbare Raum im Erdgeschoss lässt sich als Hauswirtschaftsraum, Büro oder zusätzliches Zimmer einsetzen und passt sich so perfekt den individuellen Bedürfnissen an. Die offene, moderne Grundrissgestaltung mit grosszügigen Räumen bietet viel Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich, offene Küche mit Kochinsel, Reduit, Ethanol-Kamin, direkter Zugang zum Garten. Zwei zusätzliche Räume können flexibel als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss: Exklusives Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein elegantes Bad.

Reserviert

Wohnung C1-51 – 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss

Haus C befindet sich derzeit im Rohbau. Materialien und Innenausbau können in Abstimmung mit der Bauherrschaft gewählt werden. Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass eine individuelle und hochwertige Gestaltung möglich ist.

Die Lage im historischen Dorfkern von Kerzers verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

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Commodités

Environnement
  • Village
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  • Jardin
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  • A choix
Etat
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Distances

 
Gare
877 m
13'
2'
Transports publics
514 m
9'
2'
Autoroute
1.34 km
20'
4'
Ecole primaire
513 m
11'
3'
Ecole secondaire
12.5 km
4h04
25'
Commerces
834 m
12'
3'
Poste
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12'
2'
Banque
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6'
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