VILLA FASCINANTE DES PREMIERS ANNÉES DU XXÈ SIÈCLE

Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, en position stratégique grâce à la proximité de la frontière italienne, des autoroutes, des centres commerciaux et de l'aéroport de Milan Malpensa, à seulement 20 minutes de Lugano.
Cette splendide villa date des premiers années du XXème siècle, elle a une superficie d'environ 478 m² et est entourée d'un parc luxuriant de 2 836 m², riche en magnifiques arbres centenaires qui lui confèrent un charme d'antan.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais elle peut être conçue comme une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand et lumineux salon, une salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres à coucher et des salles de bains.
Un escalier mène au premier étage qui présente à peu près le même agencement que le rez-de-chaussée, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée.
Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux de l'étage supérieur, il serait possible de créer un troisième appartement par le biais d'une rénovation.
Enfin, le sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des entrepôts et une buanderie avec un lavoir ancien.

Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.

La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage et environ six places de parking extérieures.