ESPACES INDUSTRIELS COMMERCIAUX À LOSONE

Dans la zone industrielle de Zandone, à Losone, nous vous proposons à la location un espace industriel sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou logistique.

L’immeuble dispose d’un accès carrossable pratiqueavec un portail sectionnel à ouverture électrique télécommandée, qui garantit praticité et sécurité.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cellule équipée de toilettes complètes, d’un vestiaire et d’une douche, ainsi qu’un sous-sol pratique avec évier séparé. L’installation sanitaire est dotée d’eau chaude et froide avec chauffe-eau dédié. Le sol est en béton fini, résistant et fonctionnel.

Premier étage

Le premier étage est accessible par une solide échelle en métal. Le palier est démontable pour permettre le levage de matériaux par treuil, installé au plafond avec une capacité de 200 kg.

Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité grâce à des fenêtres à battants et à une ouverture sur la façade Sud. La toiture est agrémentée de puits de lumière en verre acrylique insérés dans les éléments de toiture, dotés d’une protection extérieure antigel.

Le sol, également en béton fini, a une charge admissible de 700 kg/m². Les murs sont en béton coulé, le plafond du grenier est peint en blanc et la hauteur utile atteint 2 870 mm, garantissant un grand volume de travail.

Du point de vue des installations, il y a un tableau électrique au premier étage avec des prises réparties sur les deux niveaux. L’éclairage est assuré par des néons au rez-de-chaussée et au premier étage. Le compteur SES est séparé.

Le premier étage est également doté d’un chauffage au plafond, activable sur demande et avec compteur dédié.

Les frais d’entretien extérieur sont à la charge du propriétaire, à la charge du locataire: consommation d’électricité avec compteur séparé, chauffage et taxes communales.

Dans la zone industrielle Zandone à Losone nous vous proposons une surface industrielle sur deux niveaux à louer, idéale pour des activités artisanales ou logistiques.

La propriété dispose d’une entrée carrossable pratique avec portail sectionnel électrique et télécommande, ce qui garantit une utilisation pratique et sécurisée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité aménagée avec sanitaires complets (WC, vestiaire et douche) ainsi qu’un espace pratique sous l’escalier avec lavabo séparé. L’approvisionnement en eau comprend de l’eau chaude et froide avec chauffe-eau indépendant. Le sol est en béton résistant et fonctionnel.

Premier étage

L’accès au premier étage se fait par un escalier en métal solide. Le palier est démontable pour permettre le levage de matériaux par une grue à cage d’ascenseur. La grue est installée au plafond et a une capacité de levage de 200 kg.

Le premier étage est accessible par un escalier en métal solide. Le palier est démontable pour permettre le levage de matériaux par une grue à cage d’ascenseur. La grue est installée au plafond et a une capacité de levage de 200 kg.

Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité grâce à des fenêtres coulissantes et à une ouverture sur la façade sud. De plus, des puits de lumière en verre acrylique, intégrés dans les éléments de toiture et protégés contre la grêle à l’extérieur, apportent de la lumière naturelle.

Le sol, également en béton, a une capacité de charge de 700 kg/m². Les murs sont en béton apparent (coffrage brut), la vue sous la toiture est peinte en blanc et la hauteur utile des locaux est de 2 870 mm, ce qui garantit un volume intérieur généreux.

Du côté des installations, le premier étage dispose d’un tableau électrique indépendant, avec des prises de courant sur les deux niveaux. L’éclairage est assuré par des néons au rez-de-chaussée et au premier étage. Le compteur SES est séparé.

Le premier étage dispose également d’un chauffage au plafond, qui peut être activé si nécessaire et qui est équipé d’un compteur séparé.

Les frais d’entretien extérieur sont à la charge du propriétaire. Les frais à la charge du locataire sont: la consommation d’électricité (compteur séparé), le chauffage et les impôts communaux.

Loyer mensuel: CHF 2 270.- + TVA

Parkings numérotés: CHF 50.- + TVA.