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Bien vivre dans le parc naturel du Gantrisch

Pièces4.5
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 680'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Gustern 854, 3154 Rüschegg Heubach

Caractéristiques

Référence
5972705
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1993
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Type de chauffage
Mazout
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
697 m²
Surface habitable
101 m²
Impôt communal
1.86 %
Impôt cantonal
3.06 %

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous êtes un amoureux de la nature, vous appréciez le calme et vous souhaitez vous laisser envoûter et inspirer par la beauté sauvage du Gantrisch?

Dans le magnifique et pittoresque Gantrisch (Gustern, au-dessus de la station thermale et de vacances Eywald, à environ 1157 m d’altitude, dans la commune de Rüschegg-Heubach), nous vous proposons cette belle maison jumelée de 4,5 pièces avec un grand jardin.

Données clés de l’immeuble:

  • Année de construction: 1993, bon état, très bien entretenu
  • 4.5- pièces Maison jumelée
  • Surface habitable: 101 m2
  • Superficie du terrain: 697 m2
  • Situation très calme, sans brouillard avec vue lointaine
  • Bel espace de jardin avec diverses possibilités d’utilisation
  • De nombreuses possibilités de loisirs dans le magnifique parc naturel du Gantrisch

Le jardin magnifique et bien entretenu est idéal pour se détendre et se ressourcer, mais aussi pour les amateurs de jardinage (par exemple, pour cultiver des légumes). La propriété de 4,5 pièces a été construite en 1993 et a été bien entretenue par les propriétaires précédents. Elle est en très bon état. La maison peut être utilisée toute l’année comme résidence principale ou comme maison de vacances ou de week-end (résidence secondaire). Une remise et deux places de parking extérieures complètent cette offre unique.

La région du Gantrisch offre aux amoureux de la nature ou aux personnes en quête de tranquillité un merveilleux lieu de détente pour la randonnée, la baignade, le VTT, etc. La piscine extérieure Eywald, très connue et appréciée dans la région, offre aux petits et aux grands un lieu de rafraîchissement en été, tandis qu’en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un magnifique monde hivernal invitent à la détente et à l’évasion. En voiture, Berne, Fribourg et Thun sont accessibles en environ 35 minutes. En prenant le car postal depuis Rüschegg – Heubach, on peut rejoindre Schwarzenburg et Riggisberg en environ 15 minutes.

Sind Sie naturverbunden, schätzen die Stille und möchten sich gerne von der unberührten Schönheit des Gantrischgebiets verzaubern und inspirieren lassen?

Im schönen und malerischen Gantrischgebiet (Gustern, oberhalb des Kur-und Ferienorts Eywald, ca.1157 m.ü.M., angehörig zur Gemeinde Rüschegg - Heubach), bieten wir Ihnen diese schöne 4.5-Zimmer Doppelhaushälfte mit grosszügigem Umschwung an.

Eckdaten zur Immobilie:

  • Baujahr: 1993, guter, sehr gepflegter Zustand
  • 4.5- Zimmer Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Grundstücksfläche: 697 m2
  • Äusserst ruhige Lage, nebelfrei mit Weitsicht
  • Schöner Gartenbereich mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
  • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten im schönen Naturpark Gantrisch

Der schöne und gepflegte Gartenbereich eignet sich nicht nur zum Geniessen und Entspannen, auch Selbstversorger können sich hier vielfältig betätigen (z.B. Gemüseanbau). Die 4.5- Zimmer Liegenschaft wurde 1993 erbaut und durch die bisherigen Eigentümer gut unterhalten, die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus kann ganzjährig als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien oder Wochenendhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Das Gantrischgebiet bietet Naturliebhabern oder Ruhesuchenden ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Wandern, Baden, Biken uvm. Das weithin in der Region bekannte und beliebte Freibad Eywald bietet im Sommer Abkühlung für Gross und Klein, im Winter laden ein grosses Skigebiet, Langlaufloipen und eine wunderschöne Winterwelt zum verweilen und Träumen ein. Mit dem individual Verkehr sind Bern, Fribourg und Thun in ca. 35 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man, von Rüschegg - Heubach aus, Schwarzenburg und Riggisberg in ca. 15 Minuten.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Sans brouillard
  • Piscine publique
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Garage
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Grenier
  • Cheminée
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre