Appartement de jardin prêt à emménager le 1.8.2026!
Localisation
Bahnhofstrasse 13, 3426 AefligenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
L’immeuble à appartements Effilo est synonyme d’un habitat moderne de qualité et d’identité. Une architecture claire, des matériaux de qualité et des plans d’étage bien pensés créent un foyer qui séduit aujourd’hui et enthousiasmera demain.
La Bahnhofstrasse est en pleine mutation et devient un lieu de vie de plus en plus attrayant, avec une qualité de vie perceptible, bien desservi et pourtant agréablement calme.
Profitez de l’opportunité: Découvrez Effilo en construction et prenez rendez-vous pour une visite personnelle.
Architecture entre tradition et modernité
Un clôture en bois moderne et des piquets évoquant un ancien jardin de ferme rappellent l’histoire de la rue et font le lien entre le passé et le présent.
La structure en lamelles de la façade structure l’immeuble et apporte beaucoup de lumière naturelle dans l’escalier, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante.
Les deux corps de bâtiment principaux (ouest et est) comptent chacun trois appartements et se distinguent délibérément par leur structure et leur façade. Le résultat est un mélange de matériaux intéressant qui reprend l’histoire de la Bahnhofstrasse tout en célébrant une architecture moderne et de caractère.
Tout à fait en phase avec le nom Effilo, qui, selon la chronique du village, aurait même donné son nom à Aefligen.
Extérieur solide – intérieur encore plus
Chez Effilo, ce qui séduit à l’extérieur, enthousiasme aussi à l’intérieur.
Les six appartements en propriété sont synonymes d’une architecture moderne de qualité, d’une grande praticité au quotidien et d’un confort de vie palpable. Moderne, oui. Froid ou sans âme, jamais.
Toutes les appartements offrent:
- Terrasse couverte
- Cuisine ouverte
- Deux zones humides
- Local de rangement avec machine à laver et sèche-linge intégrés
- Cave privée au sous-sol
Aménagement fini et prêt à emménager dès août 2026!
Équipement de qualité (inclus dans le prix d’achat)
- Système domotique
- Éclairage LED dimmable
- Adoucisseur d’eau
- Stores électriques
- Revêtements de sol de haute qualité
- Cuisine exclusive avec steamer, four, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle
Chaque appartement est doté d’un emplacement de stationnement pour deux vélos avec prise de courant dans le garage souterrain – idéal pour recharger les vélos électriques (inclus).
Emplacements de stationnement dans le garage souterrain pour voitures sont disponibles en option. Ascenseur, installation photovoltaïque et chauffage à distance complètent le concept de vie durable et confortable.
Description Appartement au rez-de-chaussée (119m2) n° 522-2 avec jardin privé (176m2)
Grâce à son jardin privé, il combine un grand espace de vie avec le caractère d’une maison individuelle et des matériaux de qualité supérieure:
- Cuisine élégante et lumineuse (PerfectSense mat Kaschmir) avec steamer, four, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle (PerfectSense mat Kaschmir) avec steamer, four, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle
- Parquet en chêne Arnisee dans le salon et dans toutes les chambres
- Accès direct au jardin privé – idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de jardinage
- Chambre 1, 12.99m2
- Chambre 2, 13.43m2
- Suite avec salle de bains 23.50m2
- Salle à manger/salon 49.32m2
- Salle de bains avec douche à l’italienne 5.63m2
- Reduit avec WC/WC et sèche-serviettes 2.40m2
- Terrasse couverte 16.35m2
- Surface totale: 150m2
Intéressé(e)? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente ou nous organiserons une visite personnelle.
Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Maître d’ouvrage: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architecture et direction de construction: BW Architekten AG, Kirchberg
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Balcon(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Portail électrique
- Eclairage extérieur
- Domotique
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
- Plat
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal