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Premier coup d'oeil
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Vue lac

Cadre de vie d’exception avec vue spectaculaire sur le lac et les montagnes

Pièces5.5
Étage8ème étage
Prix de l'objetCHF 3'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Résidence Cologny Parc, 1223 Cologny

Caractéristiques

Référence
5976761
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2019
Charges PPE
CHF 1'696.-/mois
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
8ème étage
Nombre de niveau du bien
1
Lot
12.04
Surface balcon
36 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
24 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz, Mazout
Etat du bien
Bon
Surface PPE
178 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 462'097.- au 31.12.2024
Places de parc
Oui, obligatoire
Cave
(comprises)

Nombre de places de parc

Garage box double
1 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Idéalement située dans un environnement verdoyant et privilégié, la Résidence Cologny Parc bénéficie d’une localisation recherchée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, elle propose des prestations rares, dont une spacieuse piscine intérieure. En étage élevé, cet appartement traversant profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’un panorama dégagé sur la nature environnante, le lac et les reliefs alpins.

Distribution de l’appartement :

· Hall d’entrée spacieux

· Cuisine habitable, équipée et aménagée

· Séjour lumineux avec cheminée et espace salle à manger et accès direct au balcon

· Trois chambres à coucher

· Une salle de bains

· Une salle de douche

· WC visiteurs

Un vaste balcon de plus de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente face à un cadre naturel exceptionnel.

Annexes :

· Box double en sous-sol (en sus du prix de vente : CHF 50'000.-)

· Grande cave de 24 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien.

Ce bien séduira les amateurs de volumes généreux et de vues dégagées, en quête d’un lieu de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Genève. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre exclusif.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Verdoyant
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
Intérieur
  • Ascenseur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléréseau
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Ventilation
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Parc
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
872 m
14'
11'
4'
Transports publics
156 m
4'
4'
2'
Jardin d'enfants
31 m
-
-
-
Ecole primaire
196 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
560 m
11'
11'
3'
Commerces
481 m
8'
8'
2'
Parc / Espace vert
433 m
8'
8'
1'