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Plan

4.5-pièces Appartement de copropriété au dernier étage dans un endroit calme

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetCHF 885'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

Caractéristiques

Référence
2025-12_C1-1110_E3
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2018
Dernières rénovations
2023
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Dernier étage
Surface balcon
24.5 m²
Surface cave
20.6 m²
Surface jardin
73 m²
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
118 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartements modernes et rénovés situés sous les toits dans des immeubles à plusieurs appartements certifiés MINERGIE.

La propriété se trouve dans un quartier tranquille et verdoyant et offre beaucoup d’intimité grâce à un appartement par étage. L’

appartement situé sous les toits dispose d’un grand balcon avec une partie couverte, d’une cuisine ouverte et moderne ainsi que de deux salles de bains (salle de bain/douche/WC et douche/WC). En plus des trois chambres à coucher, il y a un réduit avec lumière naturelle et un grenier. En outre, il y a un sous-sol privé de plus de 20 m2 avec un monte-linge privé. De plus, chaque maison dispose d’un local à vélos/outils commun. Un autre point fort de cet appartement est le jardin privé avec une zone verte.

Nesselnbach fait partie de la commune de Niederwil dans la vallée de la Reuss, dans le canton d’Argovie, dans le district de Bremgarten et se trouve à la jonction de deux axes de transport importants entre Wohlen-Baden et Bremgarten-Brugg.

Profitez de votre balcon spacieux pour vous détendre à la fin de la journée et admirer le coucher de soleil. Le chemin idyllique le long de la Reuss, un magnifique lieu de détente à proximité, est à votre disposition. La situation centrale, à seulement 12 km de Baden et à moins de 30 km de Zurich, rend également ce lieu de vie très attrayant. Des transports publics directs vous conduisent à Baden, Bremgarten et Wohlen, ainsi qu’à la gare de S-Bahn de Mellingen-Heitersberg. L’autoroute A1 en direction de Berne/Bâle/Zurich est à 10 min et l’A3 en direction de Lucerne/Coire/Zurich à 15 min.

À Niederwil, vous pouvez fréquenter la crèche, l’école primaire, l’école secondaire et l’école de commerce. L’école secondaire se trouve à Mellingen, Wohlen ou Bremgarten.

Nous avons éveillé votre intérêt? Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement – nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de vous rencontrer!

Moderne, renovierte Dachwohnungen in MINERGIE zertifizierten Mehrfamilienhäusern.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier im Grünen und bietet durch jeweils einer Wohnung pro Etage sehr viel Privatsphäre.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen grosszügigen Balkon mit einem gedecktem Teil, eine offene und moderne Küche sowie zwei Nasszellen (Bad/Dusche/WC und Dusche/WC). Neben drei Schlafzimmern stehen ein Reduit mit Tageslicht sowie ein Estrich zur Verfügung. Ausserdem befindet sich im Untergeschoss ein eigener Keller mit über 20 m2 Fläche und einem privaten Waschturm. Pro Haus kann zudem ein gemeinsamer Velo-/Geräteraum mitbenutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Gartensitzplatz mit Grünfläche.

Nesselnbach gehört zur Gemeinde Niederwil im aargauischen Reusstal, Bezirk Bremgarten, und liegt am Schnittpunkt zweier wichtiger Pendlerwege zwischen Wohlen-Baden sowie Bremgarten-Brugg.

Lassen Sie auf Ihrem grosszügigen Balkon den Feierabend entspannt ausklingen und geniessen Sie den Sonnenuntergang. Der idyllische Reussuferweg als wunderschönes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur 12 km von Baden und weniger als 30 km von Zürich, machen den Wohnort zusätzlich attraktiv. Direkte ÖV-Verbindungen führen nach Baden, Bremgarten und Wohlen sowie zum nahen S-Bahnhof Mellingen-Heitersberg . Die Autobahn A1 Richtung Bern/Basel/Zürich erreichen Sie in 10 min, die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 min.

In Niederwil kann der Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundar- und Realschule besucht werden. Die Bezirksschule befindet sich in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Puit de lumière
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Vue
  • Belle vue
Standard de construction
  • Minergie®

Distances

 
Transports publics
157 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
916 m
20'
12'
3'
Ecole primaire
1.05 km
21'
10'
4'
Poste
180 m
8'
8'
2'
Restaurants
322 m
8'
8'
2'