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Logement neuf

Nouvelle construction à Muhen – Votre maison de style avec le plus haut niveau de qualité de vie

Pièces6.5
Prix de l'objetCHF 1'299'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Talrain 27B, 5037 Muhen

Caractéristiques

Référence
#610_Haus B
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
4
Lot
12/1000
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
2.42 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
18 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Surface jardin
238.2 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
362 m²
Surface nette
148 m²
Volume
850 m³
Surface utile secondaire
50.5 m²
Surface terrasse
81 m²
Surface utile
213.5 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
15 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
112 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé à Muhen, sur une pente ensoleillée et paisible, un double pavillon familial d’une architecture exigeante séduit par sa qualité de construction de haut niveau, son efficacité énergétique moderne et son emplacement privilégié. L’immeuble s’intègre harmonieusement dans le quartier bien entretenu et combine de manière impressionnante une architecture élégante, un confort de vie élevé et une approche durable. De vastes terrasses de jardin nouvellement aménagées créent une oasis protégée avec beaucoup d’intimité et une orientation idéale au sud-est – le lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature. Chaque moitié de maison dispose d’une double garage avec accès direct à la maison et de trois places de parc extérieures supplémentaires. Des places de parc pour visiteurs et des niches de tri astucieusement intégrées complètent le concept global bien pensé. À l’intérieur, vous attendent des espaces de vie lumineux et ouverts avec accès direct à la terrasse, une cuisine moderne et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière du jour. La technique de bâtiment efficace en termes d’énergie, avec pompe à chaleur air-eau et accumulateur solaire, garantit une expérience de vie durable et confortable. L’étage supérieur offre des chambres lumineuses, deux salles de bains élégantes avec fenêtres et un WC séparé. Le grenier est un espace spacieux et polyvalent avec une terrasse spacieuse et une vue magnifique – idéal comme suite parentale, bureau à domicile ou espace de détente privé.

Une maison qui allie harmonieusement design, confort et qualité de vie.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants:

  • 6.5-pièces Maison jumelée Maison B
  • Quartier calme et familial dans un emplacement privilégié et ensoleillé
  • Grandeur, design réfléchi avec des fenêtres s’étendant jusqu’au plafond
  • Salon, salle à manger et cuisine lumineux avec un équipement de haute qualité
  • Deux salles de bains élégantes avec fenêtre (baignoire/douche/WC)
  • Reduit avec machine à laver/séchoir
  • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur moderne air-eau
  • Stockage de la chaleur solaire pour une utilisation durable de l’énergie
  • Construction massive et à faible consommation d’énergie avec des coûts d’exploitation réduits
  • Grande terrasse couverte orientée plein sud-est
  • Etage attique avec terrasse spacieuse et vue panoramique impressionnante
  • Vestiaire à l’entrée
  • Garage double avec accès direct à la maison plus 3 places de parking extérieures
  • La tarification a été examinée par la Valiant Bank et confirmée comme étant conforme au marché

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An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht – ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B
  • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage
  • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen
  • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung
  • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung
  • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten
  • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung
  • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick
  • Garderobe im Eingangsbereich
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze
  • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
472 m
8'
8'
3'
Transports publics
358 m
5'
5'
1'
Autoroute
1.71 km
29'
29'
3'
Jardin d'enfants
871 m
20'
14'
3'
Ecole primaire
1.03 km
19'
13'
2'
Ecole secondaire
3.67 km
52'
23'
7'
Commerces
901 m
17'
12'
2'
Poste
1.39 km
21'
15'
3'
Banque
1.15 km
17'
17'
3'
Restaurants
308 m
4'
4'
1'