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Propriété représentative pour le commerce, la logistique et les bureaux

ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 145.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 145.-
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Localisation

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Loyer

Loyer: CHF 145.- /m²/an
Charges: CHF 25.- /m²/an (non comprises)
Loyer brut: CHF 170.- m²/an

Caractéristiques

Référence
5666564
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface utile
3'933 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 25.-/m²/an (Non comprises)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production («Light Industrial») combinées à des bureaux modernes et à une terrasse sur le toit avec vue sur la campagne.

Points forts

  • 8’000 m² de surface de logistique, de stockage et de production
  • 3’000 m² de bureaux modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit
  • Accès: Q2/Q3 2027 (selon accord)
  • Cafétéria, salle de détente, espace de loisirs juste devant la propriété
  • 111 places de parc
  • Plateforme de chargement pour camions de 18 tonnes

Excellente accessibilité

  • Accès à l’autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes
  • Arrêt de bus «Langhag» à 3 minutes
  • Gare d’Effretikon à 15 minutes

Haute fonctionnalité

  • Accès au rez-de-chaussée également possible pour les camions (hauteur du portail env. 4 m)
  • 3 rampes de chargement avec pont élévateur à l’arrière du bâtiment
  • 2 monte-charges (charge max. 5 t chacun)
  • 2 ascenseurs pour personnes (bâtiment administratif)
  • Hauteur des plafonds: rez-de-chaussée 5,9 m, étage 4,09 m
  • Charge au sol: rez-de-chaussée 1’500 kg/m², étage 750 kg/m²

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante sur place. N’hésitez pas à nous contacter.

Les images (visualisations et photos) présentées sont protégées par le droit d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Toutes les indications sont données sous réserve.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Distances

 
Transports publics
146 m
2'
2'
1'
Commerces
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'