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Plan de situation
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2

Appartement de quatre pièces dans le quartier des Eaux-Vives

Pièces4
Surface habitable91 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'390'000.-
Prix/m²CHF 13'431.37
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Genève - Eaux-Vives, 1207 Genève

Caractéristiques

Référence
ACTBDO195.1
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1980
Charges PPE
CHF 8'000.-/an
Pièces
4
Chambres
2
Étage
1er étage
Surface pondérée
102 m²
Surface balcon
22 m²
Etat du bien
Bon
Surface habitable
91 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 279'000.- au 31.12.2025
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 50'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Situé dans le quartier des Eaux-Vives, cet appartement de 4 pièces (plus de 90 m²) allie charme urbain et cadre verdoyant. À deux pas des commerces, transports, parcs et du lac Léman, il offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville.

Il s’agit d’une opportunité rare dans un secteur en pleine transformation, notamment avec la future réalisation du projet immobilier de luxe signé Jean Nouvel, qui redéfinira le standing du quartier.

L’appartement nécessite une mise aux goûts du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser son espace selon vos envies.

Deux atouts majeurs complètent ce bien :

  • Une place de parking privative au pied de l’immeuble ;
  • L’accès au réseau Genilac, système de chauffage et de refroidissement par hydrothermie utilisant l’eau du lac — solution écologique et économique.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de tram
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
Extérieur
  • Loggia
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • WC séparés
  • Cave
  • Double vitrage
Equipement
  • Interphone
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Matinal

Distances

 
Transports publics
36 m
1'
1'
5'
Ecole primaire
233 m
4'
4'
5'
Commerces
230 m
5'
5'
6'