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Vue intérieure
Vue extérieure

Appartement neuf baigné de lumière avec un équipement de qualité

Pièces6.5
Surface habitable170.7 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetPrix sur demande
Disponibilité01.07.2027
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Zu den Mietwohnungen

Localisation

Gerliswilstrasse 87, 6020 Emmenbrücke

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
M_Gerliswilstrasse 87_6.5-ZWG 4.OG_
Disponibilité
01.07.2027
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
170.7 m²
Surface nette
170.7 m²
Surface loggia
36.6 m²
Surface terrasse
22.6 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La Gerliswilstrasse à Emmenbrücke est le site d’un nouveau bâtiment moderne qui séduit par sa combinaison de matériaux naturels et ses espaces spacieux. Le bâtiment offre plus de 800 mètres carrés d’espaces de bureaux et de locaux commerciaux flexibles ainsi que 12 appartements modernes de 2½ à 6½ pièces.

Situation et infrastructure

La Gerliswilstrasse est située au cœur d’Emmenbrücke et offre une excellente desserte par les transports publics et les infrastructures urbaines. Les commerces, les restaurants, les écoles et les installations de loisirs sont facilement accessibles à pied

Architecture et design L’

architecture se distingue par un langage formel élégant et intemporel. La façade est conçue avec une combinaison harmonieuse de pierre naturelle de qualité supérieure et d’appliques en bois précieux qui confèrent à l’ensemble une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Un

confort de vie moderne dans une architecture épurée


Cette nouvelle construction de 6½ pièces s’étend sur une surface habitable de 170 m² sur 2 étages. Elle séduit par ses plans d’étage clairs, ses matériaux de qualité et son aménagement bien pensé. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces et contribuent à créer une atmosphère de vie ouverte et agréable. Le plan d’étage ouvert relie de manière logique les espaces de vie, de repas et de cuisine et offre des possibilités d’utilisation flexibles.

La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de marques de qualité et dispose de surfaces de travail robustes en pierre naturelle, elle est donc à la fois fonctionnelle et durable. Dans les pièces à vivre, un parquet en bois noble procure une sensation tactile agréable et une atmosphère de pièce calme. Les salles de bains sont de qualité supérieure, avec des robinetteries élégantes et des carrelages en pierre naturelle qui soulignent un design clair et intemporel. Des

loggias ensoleillées élargissent l’espace de vie de l’appartement en duplex vers l’extérieur et offrent un espace pour se détendre. Un chauffage au sol dans toutes les pièces garantit un confort uniforme. Des placards et des armoires encastrés sur mesure créent de l’espace de rangement sans perte de place. Chaque appartement dispose d’un compartiment de sous-sol séparé.

Un parking en sous-sol peut être loué pour CHF 180 / Mt.

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An der Gerliswilstrasse in Emmenbrücke entsteht ein moderner Neubau, der durch seine Kombination aus natürlichen Materialien sowie seine grosszügigen Raumkonzepte überzeugt. Das Gebäude bietet insgesamt über 800 Quadratmeter flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche sowie 12 moderne Wohneinheiten mit Wohnungsgrössen von 2½ bis 6½ Zimmern.

Lage und Infrastruktur

Die Gerliswilstrasse liegt zentral in Emmenbrücke und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ­öffentlichen Verkehr sowie an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar

Architektur und Gestaltung

Die Architektur besticht durch eine zeitlose, elegante Formensprache. Die Fassade setzt auf eine harmonische Kombination aus hochwertigem Naturstein und edlen Holzapplikationen, die dem aus sowohl Modernität als auch Wärme verleihen.

Zeitgemässer Wohnkomfort in klarer Architektur

Die 6½-Zimmer-Neubauwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 170 m² auf 2 Etagen. Sie überzeugt durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstützen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen sinnvoll und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über robuste Arbeitsflächen aus Naturstein, sind also funktional und langlebig zugleich. In den Wohnräumen sorgt edles Holzparkett für eine angenehme Haptik und ein ruhiges Raumklima. Die Nasszellen sind gehoben ausgebaut, mit eleganten Armaturen und Natursteinfliesen, die eine klare, zeitlose Gestaltung unterstreichen.

Sonnige Loggias erweitern den Wohnraum der Maisonettewohnung nach aussen und bieten Platz zum Verweilen. Eine Bodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmässigen Komfort. Massgefertigte Einbauschränke und Garderoben schaffen Stauraum ohne Platzverlust. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 180 / Mt. dazugemietet werden.

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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Climatisation
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Domotique
Sol
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Transports publics
145 m
2'
2'
-
Commerces
95 m
2'
2'
2'
Poste
117 m
2'
2'
2'
Banque
161 m
2'
2'
-
Restaurants
43 m
1'
1'
1'