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Rawdiamond: Maison de plusieurs générations dans un endroit isolé et magnifique à Felmis

Surface habitable260 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Roggernstrasse, 6048 Horw

Caractéristiques

Référence
5407627
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
1928
Balcons
2
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
77 m²
Surface jardin
844 m²
Surface galetas
60 m²
Surface terrain
1'058 m²
Surface habitable
260 m²
Surface utile
397 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Un joyau avec un passé et un avenir
Ce triplex familial, qui pourrait être magnifiquement transformé en villa de maître ou en maison intergénérationnelle, se dresse sur une colline douce, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune à faible imposition de Horw. C’est un joyau architectural qui séduit par son intimité, son jardin soigneusement aménagé et sa grande parcelle de 1’058 m²

. La propriété est inscrite comme bien à protéger dans l’inventaire cantonal du patrimoine bâti. La propriété porte les traces de son âge et mérite une rénovation soignée par des personnes qui reconnaissent le caractère unique de cette maison. C’est un diamant brut qui attend d’être taillé avec délicatesse et qui est prêt à briller de mille feux.

Un lieu avec une vue imprenable
Depuis presque toutes les pièces de ce triplex familial construit en 1928, la vue s’étend sur des prairies verdoyantes, le lac des Quatre-Cantons et un majestueux paysage de montagne. La propriété se trouve dans le quartier très prisé de Felmis, un endroit paisible sans circulation. La propriété est bordée sur trois côtés par la zone agricole, ce qui lui confère un sentiment d’espace et de noblesse rurale. De

multiples possibilités d’utilisation
Derrière la façade classique et élégante qui rappelle le Heimatstil se cachent actuellement trois appartements de 4,5 pièces, un vaste sous-sol et un grenier à rénover. Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’utilisation future: une charmante maison intergénérationnelle, une villa élégante et spacieuse ou un lieu de retraite pour les personnes qui aiment l’espace, l’histoire et le caractère.

Transaction discrète hors marché




L’opportunité d’acquérir une propriété en position absolument isolée dans le quartier très recherché de Felmis à Horw est extrêmement rare. C’est pourquoi la vente se fait de manière discrète et sans publicité, en tant que processus off-market. Nous nous adressons avec notre offre à une clientèle sélectionnée qui apprécie la vie privée, la qualité de l’emplacement et l’exclusivité. Nous serons

ravis de vous fournir des documents détaillés si vous êtes intéressé(e) et sérieux(se).

Ein Juwel mit Geschichte und Zukunft

Dieses Dreifamilienhaus, das wunderbar in eine herrschaftliche Villa oder ein Mehrgenerationenhaus verwandelt werden könnte, thront auf einer sanften Hügelkuppe, eingebettet in eines der beliebtesten Quartiere der steuergünstigen Gemeinde Horw. Es ist ein architektonisches Juwel, das mit hoher Privatsphäre, einem aufwändig angelegten Garten und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1’058 m² punktet.

Das Domizil ist als erhaltenswert im Kantonalen Bauinventar eingetragen. Die Liegenschaft zeigt Spuren ihrer Jahre und verdient eine sorgfältige Erneuerung durch Menschen, die den besonderen Charakter dieses Hauses erkennen. Sie ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, mit Feingefühl geschliffen zu werden – bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ein Ort mit Weitblick

Von nahezu jedem Zimmer des 1928 erbauten Dreifamilienhauses schweift der Blick über saftig grüne Wiesen, den Vierwaldstättersee und die majestätische Bergkulisse. Das Anwesen befindet sich im begehrten Felmis-Quartier, einem ruhigen Ort ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft grenzt auf drei Seiten an die Landwirtschaftszone, was dem Anwesen ein Gefühl von Weite und ländlicher Noblesse verleiht.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Hinter der klassisch-eleganten Fassade, die an den Heimatstil erinnert, verbergen sich derzeit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, ein weitläufiges Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiger Estrich. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung: denkbar ist ein charmantes Mehrgenerationenhaus, eine stilvolle und grosszügige Villa oder ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Raum, Geschichte und Charakter.

Diskrete Off-Market-Transaktion

Die Möglichkeit, ein Anwesen in absoluter Alleinlage im begehrten Felmis-Quartier in Horw zu erwerben, ist äusserst selten. Entsprechend erfolgt der Verkauf diskret und ohne öffentliche Vermarktung als Off-Market-Prozess. Mit unserer Offerte sprechen wir eine ausgewählte Käuferschaft an, die Privatsphäre, Lagequalität und Exklusivität zu schätzen weiss.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre de tennis
  • Terrain de football
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Loggia
Intérieur
  • Sans ascenseur
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes

Distances

 
Gare
1.12 km
18'
12'
5'
Transports publics
240 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
679 m
12'
12'
5'
Commerces
790 m
14'
14'
4'
Poste
902 m
15'
10'
5'
Banque
772 m
13'
13'
4'
Restaurants
353 m
6'
6'
2'