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Emplacement du projet
Emplacement du projet au bord de la Serbache
Emplacement du projet à 800m du lac de La Gruyère
Avancement des travaux juillet 2024

Deux dernières villas disponibles – Promotion achevée

Pièces5.5
Surface habitable~ 189 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 870'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Impasse du Bas du Steckel, 1634 La Roche FR

Caractéristiques

Référence
765
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Surface jardin
~ 118 m²
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
~ 189 m²
Surface terrasse
~ 39.5 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Implantées sur une magnifique parcelle de 4’694 m², dans un quartier calme et verdoyant, ces villas font partie d’une promotion désormais entièrement réalisée.

Il ne reste plus que deux maisons à la vente — une opportunité rare dans un ensemble résidentiel déjà finalisé.

Chaque villa propose 5.5 pièces réparties sur deux niveaux avec sous-sol, offrant des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.

Des espaces pensés pour le confort

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s’intègre harmonieusement à la salle à manger et s’ouvre sur la terrasse.

Le séjour, lumineux et modulable, bénéficie également d’un accès direct aux extérieurs, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit propose deux variantes possibles :

• 3 chambres spacieuses,

• ou 3 chambres avec espace dressing dédié.

Chaque villa dispose d’un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur.

Sous-sol fonctionnel

• Local technique

• Cave

• Buanderie avec lavabo

Deux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente (CHF 50’000.–).

Chaque bâtiment bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente.

Une promotion achevée, un environnement déjà structuré, et seulement deux villas restantes.

Une occasion à ne pas manquer.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Plage
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
800 m
Ecole primaire
800 m
Commerces
1 km
Poste
1 km
Restaurants
800 m