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ImmoWyss – Chalet à deux familles avec vue sur l’Eiger sur le versant ensoleillé

Pièces8
Surface habitable168 m²
Prix de l'objetCHF 1'680'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Kreuzweg 67, 3818 Grindelwald

Caractéristiques

Référence
GD315
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1961
Pièces
8
Logements
2
Surface terrain
597 m²
Surface habitable
168 m²
Volume
638 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
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Au cœur de la superbe montagne de Grindelwald, ce charmant chalet de deux familles est un lieu où le caractère alpin, l’odeur du bois et le sentiment de sécurité se fondent en un tout harmonieux. Construit en bois de manière classique, la maison dégage cette romance alpine intemporelle qui fait battre le cœur plus fort.

Au rez-de-chaussée, une confortable 3.5 pièces avec deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon-salle à manger confortable offre un lieu pour des soirées tranquilles, des conversations chaleureuses et une vue sur la nature. La salle de bains rénovée complète l’offre de manière harmonieuse et assure un confort moderne.

La spacieuse 5.5 pièces au premier étage et au grenier séduit par son accès indépendant et son espace de vie et de détente généreux. Cinq chambres, un salon-salle à manger ouvert et une cuisine rénovée créent une atmosphère de vie aérée et accueillante. Un point fort particulier est la terrasse couverte avec une vue imprenable sur le majestueux Eiger, un lieu idéal pour les levers de soleil, les nuits étoilées et les moments de calme. Deux salles de bains et un WC séparé pour les invités complètent cette unité d’habitation de manière parfaite.

Les deux appartements disposent d’espaces extérieurs attrayants et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation: utilisation personnelle avec location de la deuxième unité, location complète ou combinaisons flexibles. Ce chalet s’adapte aux rêves et aux besoins de ses propriétaires.

La situation souligne le charme original: les derniers mètres jusqu’à la maison sont parcourus à pied, ce qui garantit la tranquillité et la discrétion. La discrétion est également garantie par le fait que les côtés nord et ouest ne sont pas bâtis. Deux places de parc se trouvent à environ 50 mètres en contrebas du chalet sur le terrain n° 4556 et sont comprises dans le prix d’achat.

Les principaux avantages parlent d’eux-mêmes:
- Chalet 2 familles confortable dans un endroit ensoleillé
- Appartement de 3,5 et 5,5 pièces avec entrée séparée pour chaque partie
- Vue imprenable sur la face nord de l’Eiger et les montagnes environnantes
- Beaucoup d’intimité car la route ne mène pas jusqu’à la maison
- Ski-in depuis la First
- Deux places de parking privées

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Inmitten der eindrucksvollen Bergkulisse von Grindelwald erhebt sich dieses charmante 2-Familien-Chalet ein Ort, an dem alpiner Charakter, Holzduft und Geborgenheit miteinander verschmelzen. Klassisch aus Holz gebaut, versprüht das Haus jene zeitlose Chalet-Romantik, die Herzen höherschlagen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine behagliche 3.5-Zimmerwohnung mit zwei Zimmern, einer zweckmässigen Küche sowie einem gemütlichen Ess- und Wohnbereich ein Platz für ruhige Abende, knisternde Gespräche und den Blick hinaus in die Natur. Das renovierte Badezimmer ergänzt das Angebot harmonisch und sorgt für zeitgemässen Komfort.

Die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss begeistert mit eigenem Zugang und viel Raum zum Leben und Geniessen. Fünf Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine renovierte Küche schaffen ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gedeckte Terrasse mit unverbaubarer Sicht auf den majestätischen Eiger ein Logenplatz für Sonnenaufgänge, Sternennächte und stille Momente. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Beide Wohnungen verfügen über attraktive Aussenbereiche und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit, vollständige Vermietung oder flexible Kombinationen dieses Chalet passt sich den Träumen und Bedürfnissen seiner Eigentümer an.

Die Lage unterstreicht den ursprünglichen Charme: Die letzten Meter zum Haus werden zu Fuss zurückgelegt, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Privatsphäre entsteht auch dank unverbaubarer Nord- und Westseite. Zwei Parkplätze befinden sich rund 50 Meter unterhalb des Chalets auf dem Grundstück Nr. 4556 und sind im Kaufpreis inklusive.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Heimeliges 2-Familienchalet an sonniger Lage
- 3,5- sowie 5,5-Zimmerwohnung mit je separaten Hauseingängen
- Atemberaubender Ausblick auf die Eigernordwand sowie die umliegenden Berge
- Viel Privatsphäre da keine Strasse zum Haus führt
- Ski-in von der Firstseite
- Zwei eigene Autoabstellplätze

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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • WC visiteurs

Distances

 
Transports publics
450 m
Commerces
500 m