Appartement de jardin neuf avec une technique de maison moderne et un plan ouvert

Découvrez l’emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr! Cette commune dynamique du district d’Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous trouverez à proximité un réseau de transports bien développé ainsi qu’un large choix de commerces. Birr dispose d’une excellente infrastructure éducative, allant de la crèche à l’école secondaire. En outre, vous pourrez profiter de nombreuses manifestations culturelles et de nombreuses possibilités de pratiquer des sports au milieu d’une nature préservée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve d’habiter à Birr!

_Appartement L’appartement de
3,5 pièces avec jardin D2 se distingue par une grande surface de jardin (environ 62 m²), des plans lumineux et modernes ainsi qu’un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d’un espace de repos couvert orienté sud-ouest. Deux chambres, deux salles de bains, un réduit et l’entrée avec vestiaire complètent l’offre en termes de surface. Un emplacement de parking en sous-sol est bien entendu inclus dans l’offre. Un emplacement de parking en sous-sol (accessible par ascenseur) peut être acheté en supplément pour CHF 39 000.-. La cuisine et les salles de bains ont été choisies avec soin et vous pouvez encore donner libre cours à vos envies et à votre goût en ce qui concerne les carreaux et les revêtements de sol.

_Construction
La construction de la Pestalozzistrasse comprend trois immeubles d’





























habitation, chacun avec deux appartements de 3 pièces et quatre appartements de 4 pièces, ainsi qu’une maison mitoyenne de 7 pièces. Les appartements sont disposés en éventail et offrent beaucoup de lumière et une qualité de vie élevée. La construction comprend une place commune avec aire de jeux et pavillon, une aire de jeux aménagée de manière naturelle et un parking souterrain avec ascenseur. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur à sonde géothermique et de ventilation

contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d’énergie minimale. Le début de la construction est prévu pour l’été 2024 et l’emménagement est prévu pour mai/juin 2026. Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Type d’objet: Appartement au rez-de-chaussée Année de construction: 2025 État: Premier occupant Particularités: Revêtements de sol encore à choisir! Place assise couverte et propre espace de jardin Techniques de construction modernes Plan ouvert et moderne Ascenseur, aire de jeux commune et espace vert Nombre de chambres: 3.5 Surface habitable nette: env. 82 m2 Nombre de terrasses: 1 Surface de la terrasse: 13 m2 WC 1: baignoire, WC et lavabo WC 2: douche, WC et lavabo Sous-sol: Oui Nombre de places de parking en sous-sol: 1 Prix par place de parking en sous-sol: CHF 39000 Chauffage: géothermie Type de chauffage: chauffage au sol Ascenseur: ascenseur pour personnes Buanderie privée dans l’appartement: Oui Adoucisseur d’eau: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Aire de jeux: Oui Télévision par câble: Oui Local à vélos: Oui Distance écoles: 0.5 km Distance crèche: 0.3 km Distance commerces: 0.8 km Distance bus: 0.2 km Distance gare: 1.4 km Distance autoroute: 3.5 km Distance aéroport: 38 km Disponible à partir de: 06.2026 ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur cet objet fascinant dès à présent? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir et d’envoyer vos coordonnées. Nous serons ravis de vous contacter et de convenir d’un premier rendez-vous de visite.