Belle villa individuelle à proximité de la forêt

La Chaux-de-Fonds2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 37 600 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 16,1% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +8,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%).Cette maison individuelle édifiée en 1973 sur une généreuse parcelle de 2'139 m² (forêt 930 m²) s'insère dans un quartier paisible et bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi qu'un d'un cadre de vie agréable. Sa situation est d'autant plus appréciable qu'un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens et assurant une bonne connexion avec les infrastructures urbaines.La maison offre une surface habitable brute d'environ 175 m² et un volume de 947 m³ garantissant des espaces bien proportionnés et exploitables. Deux garages, dont l'un est double en enfilade, complètent l'ensemble.

L'agencement intérieur se distingue par une distribution rationnelle sur deux niveaux.

Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux avec un poêle suédois, une cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, dotée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

Le niveau inférieur au sud, particulièrement spacieux et polyvalent, accueille une grande chambre d'environ 20 m², une seconde chambre de 23 de sa propre entrée, douche, lavabo WC salle bain. Au nord, une cave, un abri, plusieurs espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une buanderie.

Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée et d'une salle de bain avec douche et toilettes, vient enrichir le potentiel du bien, que ce soit pour un usage locatif, professionnel ou pour accueillir un proche.

Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffage électrique couplé à des panneaux photovoltaïques, installés en 2016 pour un investissement d'environ CHF 40'000.-, témoignant d'une volonté d'optimisation énergétique. Les fenêtres à double vitrage, posées en 1988, contribuent quant à elles à un confort thermique et acoustique satisfaisant.

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