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Charmant chalet de 5.5 pièces avec grand jardin

Pièces5.5
Surface habitable153 m²
Prix de l'objetCHF 3'200.-/mois
Disponibilité01.03.2026
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Localisation

Kindergartenstrasse 18, 5622 Waltenschwil

Loyer

Loyer: CHF 3'200.- /mois

Caractéristiques

Référence
1001-BZ
Disponibilité
01.03.2026
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
153 m²
Surface utile
243 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Charmant chalet de 5.5 pièces avec grand jardin

À louer à partir du 1er mars 2026 ou sur demande, ce chalet de 5.5 pièces spacieux avec grand jardin et serre chauffée.

  • La propriété séduit par sa combinaison harmonieuse de charme, de nature et de qualité de vie élevée. Situé dans un endroit calme et entouré d’un jardin soigneusement aménagé, le chalet offre des conditions idéales pour se détendre et vivre confortablement. La serre chauffée prolonge l’espace de vie et permet de profiter de la nature environnante à tout moment de l’année. La sauna et le sauna infrarouge apportent une chaleur supplémentaire et invitent à la détente.

  • Le jardin peut être aménagé selon vos souhaits individuels, sur demande. Un réservoir souterrain pour l’eau de pluie permet un arrosage efficace et durable des plantations.

    • Les frais de chauffage et de services publics, ainsi que les frais d’eau et d’égouts ne sont pas inclus dans le loyer net et sont directement supportés par le locataire.

    • Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:
      • Un grand hall d’entrée avec vestiaire
      • Un salon et une salle à manger ouverts avec cheminée et une serre chauffée attenante
      • Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
      • WC séparé pour invités
      • Quatre chambres lumineuses avec une ambiance agréable à vivre, sols en parquet huilé en chêne et en vinyle, ainsi que des placards encastrés
      • Jardin bien entretenu avec diverses plantations, des arbustes à baies et des herbes aromatiques
      • Un endroit charmant pour se détendre avec une vue dégagée sur la région de loisirs
      • Sauna et cabine infrarouge avec douche
      • Grande pièce de rangement/atelier avec beaucoup d’espace pour la créativité
      • Emplacement calme et adapté aux familles
      • Pompe à chaleur et osmoseur
      • Inclut une grande double-garage (en enfilade) et deux places de parking extérieures
      • Dépôt de garantie de 3 mois de loyer au choix par assurance ou par compte de dépôt classique

    Programme des pièces

    Rez-de-chaussée:

    • Entrée/vestiaire/couloir
    • Cuisine-séjour avec steamer, cuisinière à induction, four et lave-vaisselle
    • Salon avec dalle en travertin et cheminée
    • Serre chauffée
    • Salle de bains avec baignoire/douche/WC
    • WC invités
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre parentale avec placards encastrés 4

    Sous-sol:

    • Grande pièce polyvalente
    • Sauna et cabine infrarouge
    • Salle de lavage avec MW/TU et douche
    • Double-garage
    • Technique du bâtiment
    • Cave à vin naturel

    Plancher:

    Sur toute la longueur et la largeur de la maison

    Environnement:

    • Grand jardin avec divers arbres, arbustes et plantes
    • Réservoir d’eau de pluie enterré
    • Place de jardin

    Vous avez éveillé votre intérêt?

    Contactez-nous directement via le formulaire en ligne «Contacter le vendeur». Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais. Merci.

    Nous serions ravis de vous entendre.

    Pour plus d’informations, consultez notre site web www.azimmo.ch

Charmantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Per 1. März 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses grosszügige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und beheizbarem Wintergarten.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Charme, Natur und hoher Lebensqualität. An ruhiger Lage gelegen und von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die umliegende Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Die Sauna sowie die Infrarotkabine schenken zusätzliche Wärme und laden zum entspannen ein.

Die Gartenanlage kann nach Absprache nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Ein unterirdischer Regenwassercontainer unterstützt eine effiziente und nachhaltige Bewässerung der Bepflanzung.

Heiz-/ und Nebenkosten sowie Wasser und Abwassergebühren sind nicht in der Nettomiete enthalten und werden direkt von der Mieterschaft getragen.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem, beheizbarem Wintergarten
  • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
  • Separates Gäste WC
  • Vier helle Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, Bodenbeläge mit geöltem Eichenparkett und Vinylbelag sowie Einbauschränke
  • Gepflegter Garten mit verschiedener Begrünung, Beerenstauden und Kräutern
  • Charmanter Sitzplatz zum verweilen, mit Weitblick ins Naherholungsgebiet
  • Sauna und Infrarotkabine mit Dusche
  • Grosser Disponibelraum/Werkstatt mit viel Platz für Kreativität
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Wärmepumpe und Entsalzungsanlage
  • Inklusive grosszügige Doppelgarage (hintereinander) und zwei Aussenabstellplätze
  • Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich/Garderobe/Korridor
  • Wohnküche mit Steamer, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler
  • Wohnzimmer mit Travertinplatten und Cheminée
  • Beheizbarer Wintergarten
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
  • Gäste WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Elternzimmer mit Einbauschränken 4

Untergeschoss:

  • Grosser Mehrzweckraum
  • Sauna und Infrarotkabine
  • Waschküche mit MW/TU und Dusche
  • Doppelgarage
  • Haustechnik
  • Naturkeller

Estrich:

Über die gesamte Länge und Breite des Hauses

Umgebung:

  • Grosser Garten mit verschiedensten Bäumen, Sträuchern und Pflanzen
  • Regenwassertank im Boden eingelassen
  • Gartensitzplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • En pignon
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal