Vivre en ville, près de la forêt
Pièces8
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 2'400'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
8125 ZollikerbergCaractéristiques
Référence
GL_CDEC_47456
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1906
Dernières rénovations
2015
Pièces
8
Surface terrain
5'819 m²
Surface habitable
230 m²
Volume
1'060 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Zollikerberg, directement en bordure de forêt et pourtant proche de la ville, se trouve cette maison d’habitation multifamiliale bien entretenue avec un potentiel de développement clairement défini. La propriété est actuellement utilisée comme maison multifamiliale avec trois unités d’habitation et offre au nouveau propriétaire une grande flexibilité.
Deux des trois appartements sont actuellement inoccupés, ce qui permet une réorganisation simple. Que ce soit pour un usage personnel, une restructuration ou une nouvelle location. En raison de la situation très demandée, on peut s’attendre à des périodes de vacance très courtes.
La propriété peut soit être transformée en une grande maison individuelle, soit être développée en ajoutant un étage au grenier. Alternativement, la propriété est toujours une bonne opportunité d’investissement.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de rénovation. La combinaison d’un logement proche de la nature et de la proximité de la ville de Zurich rend cet objet attractif tant pour les propriétaires que pour les acheteurs à long terme.
La combinaison de fonctionnalité, d’une bonne accessibilité et d’un environnement calme à l’intérieur rend le site attractif pour les propriétaires comme pour les locataires.
La propriété est située dans un quartier central avec un accès très facile. Bien que l’on puisse percevoir une certaine animation pendant la journée, l’environnement est particulièrement calme en soirée et la nuit, car le trafic diminue considérablement.
Zollikerberg est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs au-dessus de la rive droite du lac de Zurich. Les environs de la Trichtenhauserstrasse sont caractérisés par de vastes forêts, des chemins de promenade et le pittoresque Wehrenbachtobel. Malgré l’idylle naturelle, les résidents bénéficient d’une excellente accessibilité: un arrêt de bus juste devant la porte permet de relier le quartier à la ligne Forch et au réseau de transport régional en peu de temps.
Programme de logement:
La propriété comprend actuellement un total de 8,5 pièces et trois salles de bains réparties sur trois étages:
Rez-de-chaussée: appartement de 2,5 pièces.
Premier étage: appartement de 4 pièces.
Deuxième étage: appartement de 2,5 pièces.
Aménagement intérieur: état bien entretenu, cuisine rénovée en 2016.
En résumé:
+ Immeuble de trois logements
+ 8,5 pièces sur trois étages
+ Environ 230 m2 de surface habitable
+ Trois salles de bains
+ Terrasse et espace extérieur
+ Deux appartements actuellement vacants
+ Excellent état d’entretien (rénovations 2010 à 2022)
+ Pas de travaux de rénovation à prévoir
+ Possibilité de transformation en maison individuelle
+ Proposition de projet existante
+ Quatre places de parc extérieures (excl.)
+ Situation calme et proche de la nature à Zollikerberg
+ Très bonne rentabilité locative
Potentiel multiple:
Utilisation en tant qu’immeuble de plusieurs logements ou transformation en maison individuelle spacieuse.
Sécurité de planification:
Projet de construction existant pour la transformation inclus dans le prix.
Excellente situation:
Direct au bord de la forêt et pourtant à proximité immédiate de la ville de Zurich.
Avantages immédiats:
La propriété est bien entretenue et disponible immédiatement.
Deux des trois appartements sont actuellement inoccupés, ce qui permet une réorganisation simple. Que ce soit pour un usage personnel, une restructuration ou une nouvelle location. En raison de la situation très demandée, on peut s’attendre à des périodes de vacance très courtes.
La propriété peut soit être transformée en une grande maison individuelle, soit être développée en ajoutant un étage au grenier. Alternativement, la propriété est toujours une bonne opportunité d’investissement.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de rénovation. La combinaison d’un logement proche de la nature et de la proximité de la ville de Zurich rend cet objet attractif tant pour les propriétaires que pour les acheteurs à long terme.
La combinaison de fonctionnalité, d’une bonne accessibilité et d’un environnement calme à l’intérieur rend le site attractif pour les propriétaires comme pour les locataires.
La propriété est située dans un quartier central avec un accès très facile. Bien que l’on puisse percevoir une certaine animation pendant la journée, l’environnement est particulièrement calme en soirée et la nuit, car le trafic diminue considérablement.
Zollikerberg est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs au-dessus de la rive droite du lac de Zurich. Les environs de la Trichtenhauserstrasse sont caractérisés par de vastes forêts, des chemins de promenade et le pittoresque Wehrenbachtobel. Malgré l’idylle naturelle, les résidents bénéficient d’une excellente accessibilité: un arrêt de bus juste devant la porte permet de relier le quartier à la ligne Forch et au réseau de transport régional en peu de temps.
Programme de logement:
La propriété comprend actuellement un total de 8,5 pièces et trois salles de bains réparties sur trois étages:
Rez-de-chaussée: appartement de 2,5 pièces.
Premier étage: appartement de 4 pièces.
Deuxième étage: appartement de 2,5 pièces.
Aménagement intérieur: état bien entretenu, cuisine rénovée en 2016.
En résumé:
+ Immeuble de trois logements
+ 8,5 pièces sur trois étages
+ Environ 230 m2 de surface habitable
+ Trois salles de bains
+ Terrasse et espace extérieur
+ Deux appartements actuellement vacants
+ Excellent état d’entretien (rénovations 2010 à 2022)
+ Pas de travaux de rénovation à prévoir
+ Possibilité de transformation en maison individuelle
+ Proposition de projet existante
+ Quatre places de parc extérieures (excl.)
+ Situation calme et proche de la nature à Zollikerberg
+ Très bonne rentabilité locative
Potentiel multiple:
Utilisation en tant qu’immeuble de plusieurs logements ou transformation en maison individuelle spacieuse.
Sécurité de planification:
Projet de construction existant pour la transformation inclus dans le prix.
Excellente situation:
Direct au bord de la forêt et pourtant à proximité immédiate de la ville de Zurich.
Avantages immédiats:
La propriété est bien entretenue et disponible immédiatement.
Commodités
Extérieur
- Parking