Démarrer dans le COSMOS!

Étage1er étage

Année de construction2023

Prix de l'objetCHF 235.-/m²/an

Prix/m²CHF 235.-

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Lien externe

Localisation

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Loyer

Loyer: CHF 235.- /m²/an

Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence

VM100.0311028.06

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2023

Étage

1er étage

Hauteur de plafond

2.50 m

Surface utile

335 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bienvenue au COSMOS – Vous trouverez votre nouveau siège social au bâtiment B, du 1er au 6e étage, avec une surface de bureaux totale d’environ 4 750 m2.

Quelles sont vos attentes en matière de nouveau site de bureaux? Un lieu de travail prêt à l’emploi, un espace de bureaux entièrement aménagé ou plutôt un espace sur mesure? Au COSMOS, vous trouverez des surfaces de différentes tailles, avec un large éventail de possibilités d’utilisation dans le segment des bureaux.

Infrastructure de pointe sur place et dans le voisinage
Complexe de bâtiments construit de manière durable (conformément à Minergie-ECO)
Structure mixte de locataires, possibilité d’utiliser des synergies
La surface de 335 m2 au COSMOS comprend:
- Infrastructure de pointe sur place et dans le voisinage
- Complexe de bâtiments construit de manière durable (conformément à Minergie-ECO)
- Structure mixte de locataires, possibilité d’utiliser des synergies
- Les surfaces sont louées avec un aménagement de base étendu (les images de démonstration proviennent d’autres surfaces louées dans le bâtiment et ne sont présentées qu’à titre d’illustration)
- Double plancher avec réservoirs équipés (électricité et LAN)
- Parties des murs en béton brut, parties avec enduit de base
- Plafond en béton brut
- Éclairage de base / plafonniers encastrés autour du noyau du bâtiment
- Cuisine commune, local technique réfrigéré avec rack de serveurs
- Ventilation de base et radiateurs
- Installations sanitaires communes à chaque étage, toilettes IV et douches/vestiaires au sous-sol
- Deux ascenseurs pour personnes
- Surfaces de stockage de 80 à 170 m2 au sous-sol à CHF 120.00/m2/an
Le COSMOS vous offre un accès optimal à toutes les ambiances. Les transports publics se trouvent juste devant la propriété, et l’autoroute n’est qu’à quelques minutes. Vous pourrez vous évader non seulement dans le nouveau monde du travail, mais aussi depuis l’aéroport situé à 15 minutes. Un concept de mobilité unique offre aux locataires du COSMOS une flexibilité supplémentaire. Deux voitures électriques, deux vélos électriques/vélos cargos et un scooter électrique sont disponibles dans le parking souterrain de la propriété et peuvent être loués via une application. Vous trouverez des informations supplémentaires sur ce concept de mobilité ici.

Le COSMOS ne se contente pas de mettre en œuvre le concept de durabilité avec son concept de mobilité. La propriété est construite et certifiée selon le standard de construction durable Suisse 2.0. La chaleur est produite par une pompe à chaleur géothermique. Le montant pour le chauffage / les frais annexes est de CHF 35.00 par m² par an (acompte)

Vous avez éveillé votre intérêt? Visitez notre site web https://cosmos-duebendorf.ch et laissez-vous inspirer par les différentes options de surface.

Contact:
Janina Buchert, tél. 058 715 79 79

Les impressions (visualisations et photos) présentées sont protégées par des droits d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Les visualisations sont des exemples du projet. D’autres surfaces de bureaux peuvent différer de ces impressions.

Willkommen im COSMOS - Den Standort für Ihren neuen Hauptsitz finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche.

Was ist Ihr Anspruch an den neuen Bürostandort? Ein bezugsbereiter Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten im Bürosegment.

Was Sie in der 335m2 grossen Fläche im COSMOS erwartet:

Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft
Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO)
Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien
Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet (ausgebaute Bilder sind von anderen Mietflächen im Haus und dienen lediglich als Impressionen)
Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen
Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN)
Wände teils Rohbeton, teils Grundputz
Decke Rohbeton
Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern
Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack
Grundlüftung und Radiatoren
Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss
Zwei Personenaufzüge
Lagerflächen von 80-170m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a

Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept.

Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie unsere Website https://cosmos-duebendorf.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren.

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

Commodités

Extérieur

Garage

Intérieur

Ascenseur

Standard de construction

Minergie®

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