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Grand penthouse de 4.5 pièces de plus de 160 m² à Mendrisio

Pièces4.5
Surface habitable163 m²
Étage6ème étage
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

San Martino, 6850 Mendrisio

Caractéristiques

Référence
V-SD-MEN-MAR-16A4
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2023
Pièces
4.5
Étage
6ème étage
Surface habitable
163 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Grand penthouse de plus de 160 m² à Mendrisio, dans un quartier résidentiel caractérisé par la présence de vignobles.

Situé au sixième et dernier étage d’une résidence moderne récemment construite, cet appartement de 4.5 pièces est composé d’un hall d’entrée avec un vestiaire pratique, d’un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte avec îlot central et accès à la terrasse, d’un WC avec pré-installation pour machine à laver et d’une chambre d’invités. Un couloir mène à la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Un deuxième couloir mène à une autre chambre avec accès direct à la terrasse et à une salle de bains.

L’immeuble a été construit en 2023 et se présente en excellent état: sols en grès et parquet, cuisine aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, fenêtres en PVC avec triple vitrage. Le chauffage se fait par des serpentins au sol reliés à un système centralisé alimenté par une thermopompe. Le même système sert de climatisation en été, complété par un système de déshumidification.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking en garage à 35.000 CHF chacune.

Tous les services principaux sont à proximité, notamment des magasins, des supermarchés, des écoles, des centres sportifs et des transports publics. La commune de Mendrisio est également très bien reliée à Chiasso, Lugano et aux villes italiennes voisines de Como et Varese.

MESURES

Appartement: 163 m²

Terrasses: 25.70 m²

Surface commerciale: 175.85 m²

Réf.: V-SD-MEN-MAR-16A4

Ampio attico di oltre 160 mq a Mendrisio, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di vigneti.

Situato al sesto e ultimo piano di una residenza moderna di recente costruzione, questo appartamento di 4.5 locali presenta ambienti così distribuiti: atrio con pratico guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di isola centrale e accesso alla terrazza, bagno di servizio con predisposizione per la lavatrice e una camera per gli ospiti. Un disimpegno conduce alla camera padronale, che dispone di cabina armadio e bagno privato. Un secondo disimpegno porta a un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo e ad un bagno.

L’edificio è stato edificato nel 2023 e si presenta in ottimo stato: pavimenti in gres e parquet, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità, serramenti in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Lo stesso impianto funge da raffrescamento nei mesi estivi, integrato da deumidificazione.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 35.000 CHF ognuno.

Non molto distante sono disponibili tutti i servizi principali, tra cui negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e i mezzi di trasporto pubblico. Il comune di Mendrisio è altresì ottimamente collegato con Chiasso, Lugano e le vicine città italiane di Como e Varese.

MISURE

Appartamento: 163 mq

Terrazze: 25.70 mq

Superficie commerciale: 175.85 mq

Rif.: V-SD-MEN-MAR-16A4