×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Ici, vous pouvez vous épanouir

Étage3ème étage
Année de construction1990
Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

7320 Sargans

Caractéristiques

Référence
2fe72893-31f2-3d34-f7cb-3a1cda48604e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1990
Étage
3ème étage
Surface utile
240 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un espace commercial polyvalent est à vendre dans une situation idéale.

Les locaux sont parfaits pour une utilisation en tant que cabinet médical, cabinet de thérapie ou bureau et disposent d’un concept d’aménagement flexible et bien pensé. L’espace comprend un petit hall d’entrée, un vestiaire, une cuisine, trois salles de thérapie, dont une salle de gymnastique, un espace de fitness modulable, ainsi que trois sanitaires, dont certains sont équipés d’une douche, d’un hammam et d’un évier. Deux climatiseurs assurent un climat agréable dans les locaux.

Un balcon, un espace de stockage en sous-sol et un espace de stockage à l’étage complètent l’offre attrayante. L’espace est composé de deux unités initialement séparées (avec compteurs séparés), ce qui permet une utilisation flexible ou une division.

Deux à quatre places de parking sont disponibles. L’utilisation peut toutefois être temporairement limitée par des véhicules non professionnels (par exemple, les clients du Coop).

Le bâtiment est en très bon état et a fait l’objet de divers travaux de maintenance et de rénovation au cours des dernières années, notamment la rénovation d’un toit plat adjacent et l’installation d’un système de chauffage au gaz moderne avec distribution au sol (environ 6 ans). D’autres mesures, telles que l’installation d’un nouvel ascenseur, la rénovation d’une autre partie du toit plat et un nettoyage de la façade, sont déjà prévues. Les locaux du cabinet médical ont été entièrement rénovés en 2006 et sont depuis entretenus avec soin.Aucun souhait ne reste donc sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet espace PREMIUM HOMES offre:
  • Situation idéale à Sargans
  • Fréquenté par de nombreux visiteurs
  • Idéal pour une utilisation en tant que cabinet médical, cabinet de thérapie, bureau ou autre espace commercial.
  • Aménagement flexible des locaux
  • Infrastructure complète
  • Sanitaires (dont certains avec douche, hammam, évier)
  • Deux climatiseurs
  • Balcon et espace de stockage en sous-sol et à l’étage disponibles.
  • Deux à quatre places de parking disponibles
  • Et bien plus encore...
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous indiquons la valeur actuelle du marché de votre bien immobilier, discrètement et sans engagement! Vous êtes intéressé par un premier échange d’idées sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous rencontrer.
An bester Lage steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzungen und überzeugen durch ein durchdachtes, flexibles Raumkonzept. Die Fläche bietet einen kleinen Empfangsbereich, eine Garderobe, eine Teeküche, drei Therapieräume inklusive Gymnastikraum, einen unterteilbaren Fitnessraum sowie drei Nasszellen ? teilweise mit Dusche, Dampfbad und Waschturm. Zwei Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein Balkon, Estrich-, Keller- und Trockenraum ergänzen das attraktive Angebot. Die Fläche basiert auf zwei ursprünglich getrennten Einheiten (mit separaten Zählern), was eine flexible Nutzung oder Teilung ermöglicht.

Es stehen zwei bis vier Abstellplätze zur Verfügung. Die Nutzung kann jedoch durch betriebsfremde Fahrzeuge (z. B. Coop-Kunden) zeitweise eingeschränkt sein.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Unterhalts- und Sanierungsarbeiten ausgeführt, unter anderem die Erneuerung eines angrenzenden Flachdachs sowie der Einbau einer modernen Gasheizung mit Bodenverteilung (rund 6 Jahre alt). Weitere Massnahmen wie der Einbau eines neuen Lifts, die Sanierung eines weiteren Flachdachteils und eine Fassadenreinigung sind bereits geplant. Die Praxisräume wurden im Jahr 2006 umfassend umgebaut und seither laufend sorgfältig unterhalten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • An bester Lage in Sargans
  • Stark frequentiert
  • Ideal für Praxis-, Therapie-, Büro- oder andere gewerbliche Nutzungen.
  • Variable Raumaufteilung
  • Umfangreiche Infrastruktur
  • Nasszellen (teils mit Dusche, Dampfbad, Waschturm)
  • Zwei Klimageräte
  • Balkon sowie Estrich-, Keller- und Trockenraum vorhanden.
  • Zwei bis vier Abstellplätze vorhanden
  • Und vieles, vieles mehr...
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur