Alpine Cashflow à Grindelwald!

Vous devenez ici propriétaire d’un petit village composé de trois bâtiments indépendants: un immeuble résidentiel et commercial avec un restaurant bien établi et deux chalets avec des suites de style. Le tout est niché dans la nature alpine de Grindelwald, directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée, le calme et un maximum d’intimité.

Vous accueillez vos hôtes non pas dans un seul établissement, mais dans un ensemble cohérent qui fonctionne dès le premier instant. Le restaurant, qui est loué, est le point de rencontre naturel: arrivée, pause, séjour. Grâce à une cuisine professionnelle, des processus clairs et de vastes espaces intérieurs et extérieurs, l’exploitation fonctionne de manière efficace et indépendante de l’activité quotidienne du propriétaire.
Après le repas, les hôtes se retirent dans les chalets et les suites, qui sont situés dans un endroit calme, de qualité supérieure, avec balcons, terrasses et vue dégagée sur la montagne. Les chemins sont courts, la logique est claire: la gastronomie, le logement et les activités de loisirs s’enchaînent de manière fluide. C’est précisément ce qui fait de cette propriété un succès garanti.
Le grand espace extérieur, les nombreuses terrasses et zones de détente, les places de parking suffisantes et l’état très soigné soulignent le caractère professionnel. L’emplacement non constructible, la zone agricole avec autorisation spéciale et la demande stable à long terme à Grindelwald offrent une sécurité supplémentaire.

En résumé: pas de concept, pas de risque, pas d’explications nécessaires.
Un choix évident pour les acheteurs qui souhaitent reprendre un micro-système alpin fonctionnel, avec des revenus, une substance et un véritable avantage géographique.Vous n’aurez donc aucun regret. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet offre PREMIUM HOMES comprend:

• Emplacement de choix à Grindelwald
• État impeccable
• Rénovations et transformations 2017 à 2022
• Trois bâtiments: immeuble d’habitation et de bureaux et deux chalets
• Restaurant-hôtel exploité en location
• 1 restaurant, 150 m²
• 2 suites 2 pièces, 55,2 m² et 44,5 m² chacune
• 2 suites 1 pièce, 41 m² et 25 m² chacune
• 71 places assises à l’intérieur
• 34 places assises sur la terrasse
• Autres places assises et balcons
• 10 places de parking extérieur au maximum
• Terrasse couverte
• Vue imprenable (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger)
• Accessible toute l’année
• Totale tranquillité
• Très haut niveau de discrétion
• Grand espace de rangement avec bureau
• Cuisine professionnelle (cuisine de pro)
• Possibilité d’habiter en résidence principale avec demande de permis de construire (réaffectation partielle)
• Pompe à chaleur (2017)
• Zone agricole avec autorisation spéciale
• Accès direct aux pistes de ski, aux chemins de randonnée et aux pistes de VTT

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