Tout loué. Beaucoup de potentiel de construction. Sûr pour l’avenir. – Investissez maintenant
Pièces10
Surface habitable400 m²
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
4900 LangenthalCaractéristiques
Référence
732e836879d7313afc38708478fde553138c5ef2
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1910
Pièces
10
Surface terrain
901 m²
Surface habitable
400 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rentable aujourd’hui, évolutif demain: voilà un bien immobilier qui a tout du coup de chance!
Cette propriété rentable située à Langenthal allie des revenus stables à un fort potentiel de développement. Située dans un quartier résidentiel calme et entièrement louée, elle offre une base attractive pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité solide et des perspectives flexibles.
La combinaison d’un restaurant au rez-de-chaussée, de locaux annexes pour le personnel et de plusieurs logements crée une structure d’utilisation équilibrée et durablement recherchée. La clientèle existante garantit des revenus réguliers et un profil de gestion simple. Une combinaison que tout investisseur peut souhaiter.
La situation dans la zone résidentielle W2/C est particulièrement intéressante, car elle permet des extensions ou des restructurations futures. Le terrain est donc non seulement une source de revenus réguliers et un investissement sûr pour l’avenir, mais aussi une réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.
C’est une opportunité rare que l’on ne retrouve pas si facilement sur le marché immobilier actuel. Il n’y a donc pas de place pour les regrets. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
Cette propriété rentable située à Langenthal allie des revenus stables à un fort potentiel de développement. Située dans un quartier résidentiel calme et entièrement louée, elle offre une base attractive pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité solide et des perspectives flexibles.
La combinaison d’un restaurant au rez-de-chaussée, de locaux annexes pour le personnel et de plusieurs logements crée une structure d’utilisation équilibrée et durablement recherchée. La clientèle existante garantit des revenus réguliers et un profil de gestion simple. Une combinaison que tout investisseur peut souhaiter.
La situation dans la zone résidentielle W2/C est particulièrement intéressante, car elle permet des extensions ou des restructurations futures. Le terrain est donc non seulement une source de revenus réguliers et un investissement sûr pour l’avenir, mais aussi une réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.
C’est une opportunité rare que l’on ne retrouve pas si facilement sur le marché immobilier actuel. Il n’y a donc pas de place pour les regrets. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
- Zone W2C
- Indice d’utilisation 0.5
- Pas de protection au titre des monuments historiques
- Quartier résidentiel calme et central
- Entièrement loué
- Revenus annuels nets de location attractifs CHF 68 400.-
- Rendement brut de 4.9 %
- 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
- 3x locaux annexes pour le personnel dans le restaurant
- 1x appartement de 4 pièces
- 2x appartement de 2 pièces
Commodités
Extérieur
- Garage