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Appartement with 3.5 rooms on sale in Kriens - 71 m²

Investissement immobilier intéressant ou pour y vivre dans un emplacement de premier choix!

Pièces3.5
Surface habitable71 m²
Étage6ème étage
Prix de l'objetCHF 565'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5730624
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
6ème étage
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
28
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
71 m²
Surface habitable totale
71 m²
Surface nette
62 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’immeuble bien entretenu est situé dans un endroit central et pourtant calme à Kriens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des activités de loisirs. L’immeuble à appartements comprenant 28 logements s’étend sur 7 étages et est en bon état d’entretien grâce à des investissements réguliers.

Points forts de la propriété:

• Emplacement très central, proche du centre

• Ascenseur (remplacé en 2022)

• Environnement soigné

• Rénovée et entretenue en permanence

• Chauffage au fioul (2014)

• Fenêtres partiellement rénovées

• Façades et toiture rénovées (2014)

• La totalité du mur en verre de l’escalier sera remplacée en 2026

• Installations électriques avec certificat SINA à jour

• 7 places de garage à CHF 30 000.-

• 16 places de parking extérieures à CHF 18 000.-

Sur demande, il est possible d’acheter plusieurs appartements en lot.

Cet appartement spacieux de 3.5 pièces séduit par son aménagement fonctionnel, ses pièces lumineuses et son agréable ambiance de vie – idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.

• Toutes les fenêtres des escaliers ont été complètement remplacées en 2026.

Espace:

• Espace d’entrée spacieux

• Salon avec une taille de pièce agréable

• Cuisine séparée

• Deux chambres bien aménagées

• Salle de bain avec baignoire

• balcon

Particularités:

• Propriété très bien entretenue

• Ascenseur disponible

• Cave incluse

• Quartier résidentiel calme, malgré la proximité du centre

• L’EWL Lucerne prévoit d’alimenter Kriens en chaleur renouvelable et locale d’ici 2028

Prix d’achat des appartements respectifs:

  • Appartements de 1,5 pièce

Prix d’achat: CHF 295 000.- par appartement

  • Appartements de 2,5 pièces

Prix d’achat: CHF 395 000.- par appartement

  • Appartements 3,5 pièces

Prix d’achat: CHF 565 000.- par appartement

  • Appartements 4,5 pièces

Prix d’achat: CHF 665 000.- par appartement

CHF 5 000.- par appartement vendu vont au nouveau fonds de rénovation.

Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

Nous attendons avec impatience votre contact!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

• Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.

Raumangebot:

• Grosszügiger Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit angenehmer Raumgrösse

• Separate Küche

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Balkon

Besonderheiten:

• Sehr gepflegte Liegenschaft

• Lift vorhanden

• Kellerabteil inklusive

• Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Transports publics
131 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
305 m
5'
5'
2'
Commerces
182 m
5'
5'
1'
Restaurants
68 m
1'
1'
-

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