Appartement with 3.5 rooms on sale in Kriens - 71 m²
Investissement immobilier intéressant ou pour y vivre dans un emplacement de premier choix!
Localisation
St. Niklausengasse 7, 6010 KriensCaractéristiques
Descriptif
L’immeuble bien entretenu est situé dans un endroit central et pourtant calme à Kriens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des activités de loisirs. L’immeuble à appartements comprenant 28 logements s’étend sur 7 étages et est en bon état d’entretien grâce à des investissements réguliers.
Points forts de la propriété:
• Emplacement très central, proche du centre
• Ascenseur (remplacé en 2022)
• Environnement soigné
• Rénovée et entretenue en permanence
• Chauffage au fioul (2014)
• Fenêtres partiellement rénovées
• Façades et toiture rénovées (2014)
• La totalité du mur en verre de l’escalier sera remplacée en 2026
• Installations électriques avec certificat SINA à jour
• 7 places de garage à CHF 30 000.-
• 16 places de parking extérieures à CHF 18 000.-
• Sur demande, il est possible d’acheter plusieurs appartements en lot.
Cet appartement spacieux de 3.5 pièces séduit par son aménagement fonctionnel, ses pièces lumineuses et son agréable ambiance de vie – idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.
• Toutes les fenêtres des escaliers ont été complètement remplacées en 2026.
Espace:
• Espace d’entrée spacieux
• Salon avec une taille de pièce agréable
• Cuisine séparée
• Deux chambres bien aménagées
• Salle de bain avec baignoire
• balcon
Particularités:
• Propriété très bien entretenue
• Ascenseur disponible
• Cave incluse
• Quartier résidentiel calme, malgré la proximité du centre
• L’EWL Lucerne prévoit d’alimenter Kriens en chaleur renouvelable et locale d’ici 2028
Prix d’achat des appartements respectifs:
- Appartements de 1,5 pièce
Prix d’achat: CHF 295 000.- par appartement
- Appartements de 2,5 pièces
Prix d’achat: CHF 395 000.- par appartement
- Appartements 3,5 pièces
Prix d’achat: CHF 565 000.- par appartement
- Appartements 4,5 pièces
Prix d’achat: CHF 665 000.- par appartement
CHF 5 000.- par appartement vendu vont au nouveau fonds de rénovation.
Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.
Nous attendons avec impatience votre contact!
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Garage
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
Etat
- Bon
Ensoleillement
- Optimal





















































































































































