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Appartement with 1.5 rooms on sale in Kriens - 30 m²

Investissement immobilier intéressant ou pour y vivre dans un emplacement de premier choix!

Pièces1.5
Surface habitable30 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 295'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5731800
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1967
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
1.5
Chambre
1
Étage
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
7
Logements
28
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
30 m²
Surface habitable totale
30 m²
Surface nette
26 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

L’immeuble bien entretenu est situé dans un endroit central et pourtant calme à Kriens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des activités de loisirs. L’immeuble à appartements comprenant 28 logements s’étend sur 7 étages et est en bon état d’entretien grâce à des investissements réguliers.

Cet appartement de 1,5 pièce est bien entretenu et séduit par son emplacement central, son aménagement fonctionnel et son agréable atmosphère de vie. Il est idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les investisseurs à la recherche d’un appartement compact dans un immeuble à appartements très bien entretenu.

La propriété est située dans un emplacement central à Kriens, avec des magasins, des transports publics, des écoles et d’autres infrastructures importantes à une distance de marche confortable. Malgré sa proximité avec le centre-ville, le quartier offre un environnement de vie agréable.

Points forts de la propriété:

• Emplacement très central, proche du centre

• Ascenseur (remplacé en 2022)

• Environnement soigné

• Rénovée et entretenue en permanence

• Chauffage au fioul (2014)

• Fenêtres partiellement rénovées

• Façades et toiture rénovées (2014)

• La totalité du mur en verre de l’escalier sera entièrement renouvelée en 2026

• Installations électriques avec certificat SINA à jour

• 7 places de garage à CHF 30 000.-

• 16 places de parking extérieures à CHF 18 000.-

• Toutes les fenêtres des escaliers ont été complètement remplacées en 2026.

• Sur demande, il est possible d’acheter plusieurs appartements en lot.

Particularités:

• État très soigné

• Idéal comme résidence principale ou investissement

• Ascenseur dans la maison

• Cave incluse

• L’EWL Lucerne prévoit d’alimenter Kriens en chaleur renouvelable et locale d’ici 2028

Prix d’achat des appartements respectifs:

  • Appartements de 1,5 pièce

Prix d’achat: CHF 295 000.- par appartement

  • Appartements de 2,5 pièces

Prix d’achat: CHF 395 000.- par appartement

  • Appartements 3,5 pièces

Prix d’achat: CHF 565 000.- par appartement

  • Appartements 4,5 pièces

Prix d’achat: CHF 665 000.- par appartement

CHF 5 000.- par appartement vendu vont au nouveau fonds de rénovation.

Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

Nous attendons avec impatience votre contact!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.

Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Besonderheiten:

• Sehr gepflegter Zustand

• Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

• Lift im Haus

• Kellerabteil inklusive

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Transports publics
131 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
305 m
5'
5'
2'
Commerces
182 m
5'
5'
1'
Restaurants
68 m
1'
1'
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Située à la Beundenstrasse 18 à Lengnau BE, cet appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d’une maison à plusieurs appartements bien entretenue vous attend. Avec une surface habitable d’environ 108 m², un grand jardin d’hiver et une terrasse ensoleillée, cet appartement offre beaucoup d’espace et un grand confort de vie. Cuisine spacieuse La cuisine-séjour est très fonctionnelle et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et profiter ensemble. Espace de vie et de salle à manger plus lumineux Le salon-salle à manger spacieux séduit par son accès direct à la terrasse. La véranda attenante agrandit l’espace de vie et offre un confort d’habitation supplémentaire toute l’année grâce à son utilisation polyvalente. Chambres confortables La chambre principale dispose d’une salle de bain privée avec douche. La deuxième chambre est idéale comme chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Deux salles de bain En plus de la...