Maison de 12.5 pièces en vente à Klingnau

Immeuble à plusieurs appartements avec 3 logements spacieux à Klingnau

Au sud-est paisible de Klingnau, à seulement six kilomètres de la frontière allemande, vous attend cette maison familiale pleine de charme avec trois logements spacieux.

La propriété combine le charme historique avec des surfaces habitables généreuses et des possibilités d’utilisation variées. Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’usage personnel et de location ou d’un investissement immobilier, l’objet offre des perspectives intéressantes pour différents concepts d’utilisation.

Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la combinaison d’une structure de construction historique et d’un confort de vie moderne. La structure de construction en rangée, en partie préservée, la cave voûtée historique et d’autres détails architecturaux confèrent à la propriété un caractère unique.

Trois unités d’habitation spacieuses

Les trois appartements ont chacun leur propre caractère et offrent beaucoup d’espace pour répondre à différents besoins en matière de logement.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d’environ 100 m² de surface habitable avec un coin salon privé.

Le premier étage comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces d’environ 147 m² de surface habitable ainsi qu’une terrasse d’environ 26 m².

À l’étage supérieur, vous trouverez un appartement en duplex de 5.5 pièces d’environ 155 m² de surface habitable avec une terrasse généreuse d’environ 35 m².

Les trois unités d’habitation sont équipées de cuisines intégrées de haute qualité et offrent ainsi une bonne base pour un logement confortable.

Les points forts en un clin d’œil

• Immeuble à plusieurs appartements avec trois logements spacieux
• Surface habitable totale d’environ 402 m²
• Mélange d’appartements de 3.5 à 5.5 pièces
• Assise ainsi que deux grandes terrasses
• construction en briques partiellement historique
• cave historique voûtée pleine de caractère
• Cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements
• polyvalent, adapté à l’usage personnel et à la location
• plans de réhabilitation existants
• STOWE-compatible – possibilité de division en copropriété
• environnement naturel et familial
• Gare et infrastructures facilement accessibles

Potentiel intéressant de développement et d’utilisation

En plus des espaces de vie généreux, la propriété offre des possibilités intéressantes pour une utilisation future.

Les plans de rénovation existants fournissent une base pour des modernisations individuelles et une éventuelle évolution de l’immeuble.

De plus, le bien immobilier est conforme à la loi STOWE. Cela signifie qu’il est possible de le diviser en copropriété et de vendre les appartements individuellement à l’avenir.

Cette flexibilité rend l’immeuble à plusieurs logements intéressant tant pour les acheteurs privés que pour les investisseurs à long terme.

Situation et environnement

Klingnau combine un cadre de vie proche de la nature avec une infrastructure facilement accessible et le charme particulier de la vieille ville historique.

Un terrain de jeux public se trouve à environ 100 mètres. La gare SBB est à environ 300 mètres, tandis que les magasins sont accessibles en 800 mètres.

Des écoles, une piscine, un lac de retenue et diverses zones de loisirs sont également à une distance facilement accessible.

La proximité de la frontière allemande ainsi que la combinaison de la nature, des infrastructures et des possibilités de loisirs contribuent à l’attrait du site.

Avez-vous été intrigué?

Les propriétés qui combinent un caractère historique, trois logements spacieux et un potentiel de développement et d’utilisation diversifié sont rares.

Nous serons heureux de vous envoyer la documentation complète de vente ainsi que des informations supplémentaires sur les plans de rénovation existants et de fixer un rendez-vous pour une visite personnelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui – nous sommes impatients de vous présenter cette maison familiale exceptionnelle à Klingnau en personne.

Suisse Homes – personnellement. professionnellement. avec succès.