Villa exclusive avec un grand terrain, potentiel de développement et vue imprenable sur la montagne

Villa exclusive avec un grand terrain, potentiel de développement et vue imprenable sur la montagne

Lieu & Environs

Cette charmante villa de 6.5 pièces allie de manière impressionnante grandeur, intimité et caractère. Nichée dans un environnement paisible et familial, la propriété offre un niveau de qualité de vie exceptionnel. Le voisinage bien établi et la vie de village familière procurent un sentiment de chez soi devenu rare.

Terrain & potentiel d’investissement

Avec plus de 3 500 m² de terrain, un véritable espace de rêve s’offre à vous. Il convient de souligner la division en trois parcelles distinctes, qui non seulement offre une grande flexibilité, mais rend également la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs, que ce soit pour des développements futurs, des ventes partielles ou une augmentation de valeur durable.

Espace et qualité de vie

La villa offre une surface habitable d’environ 210 m² et une répartition des pièces bien pensée. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La vue sur la montagne environnante, avec une vue sur le Rigi, confère à la maison un caractère exclusif.

Un autre détail qui saute aux yeux: les intérieurs sont stylés et harmonieusement agencés. Les concepts de couleurs et de décoration s’accordent parfaitement, par exemple grâce à des accents ciblés tels que des murs et des meubles assortis. Ici, rien n’a été laissé au hasard, mais a été conçu avec un sens aigu de l’esthétique. Chaque pièce est bien pensée et cohérente.

Extérieur & Jardin

Le vaste jardin est un véritable point fort et offre un espace de détente et de développement. La grande terrasse invite à passer des moments conviviaux, tandis que deux potagers et deux pommiers soulignent le caractère naturel du lieu. Un baby-foot est également à disposition pour le plaisir de toute la famille.

Structure & Caractère

La maison, construite en 1930, a été entretenue et rénovée de manière approfondie (2019 et partiellement en 2012 et 2000). Le charme d’origine a été préservé. Des détails soignés tels que des rampes d’escalier originales, des travaux en bois massif et des meubles de qualité avec des assemblages à tenons et mortaises témoignent de la qualité et de l’artisanat.

Technologie et confort

Le confort moderne est assuré par un chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol, complété par des radiateurs partiellement présents – efficace, durable et moderne.

Spa

Un petit plus particulier est le spa intégré dans la salle de bains: une cabine infrarouge avec douche et WC privés offre un moment de détente en toute intimité.

Surfaces adjacentes et possibilités d’utilisation

Le grand atelier ou garage de 83 m² offre de la place pour deux à trois véhicules et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les loisirs, le travail ou des concepts d’utilisation supplémentaires.

Points forts

• Plus de 3 500 m² de terrain sur trois parcelles
• Vue incomparable
• Situation calme et familiale
• Jardin généreux avec terrasse
• Intérieurs harmonieusement stylés
• Spa avec cabine infrarouge
• Atelier/garage pour 2-3 véhicules
• Rénové en permanence, très bien entretenu
• Beaucoup d’intimité et d’espace pour s’épanouir