Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Sigirino è una frazione del comune di Monteceneri, nel distretto di Lugano. Il comune, principalmente résidentiel, est entouré de verdure et de tranquillité, bien qu’il soit à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute.
Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un endroit pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l’arrêt des transports publics se trouvent à proximité immédiate. L’échangeur autoroutier est à moins de 10 minutes. Bellinzona est à 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est à 25 minutes.
Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L’accès est facile et l’exposition au sud garantit un ensoleillement parfait. La parcelle est déjà dotée d’une base en béton armé avec accès au garage, au local technique et au local de loisirs: le projet pour la construction des 2 étages supplémentaires est approuvé et à disposition des intéressés.
Le projet en cours est de style moderne et fonctionnel pour la construction d’une maison individuelle de 4.5 pièces avec triples sanitaires pour un total de 124 m², plus un local disponible et un local technique au sous-sol.
L’architecture moderne et l’emplacement pratique sont les atouts de cette offre intéressante.

Situation:
I.S 0.4
I.O 30%
Hauteur max 7.50 m
Distance minimale des limites 3.00 m
Distance minimale des routes 4.00 m
Zone verte 30% Je

serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner pour une visite sur place.