Environ 765m2 pour créer votre futur buisness - Industrielle 11

Idéalement situé à la Route Industrielle 11 à Saint-Légier au 1er étage, au coeur de la commune de Blonay - Saint-Légier, ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone industrielle dynamique. À proximité immédiate des axes routiers principaux et à seulement quelques minutes de Vevey, il offre une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les livraisons. Son environnement professionnel en plein essor en fait un lieu idéal pour développer et implanter durablement votre activité.

La surface est composée comme suit :
- Pièces modulables
- Une cuisine agencée
- Une salle de bains/WC
- Un WC séparé

Caractéristiques complémentaires :
- Un ascenseur à l'extérieur du local
- Un ascenseur à l'intérieur du local
- Local/dépôt sécurisé au sous-sol d'environ 130m2
- Plusieurs places de parc visiteurs à l'extérieur
- P/m2 : Fr. 199.00
- Plateforme élévatrice

Les atouts :
- Situé dans une zone industrielle
- À 5 minutes en voiture du centre de Vevey
- Facile d'accès
- Surface d'environ 632m2
- Disponible de suite

Conditions de location mensuelles :
Loyer net : Fr. 12'687.00
Acompte de charges : Fr. 1'567.00
TVA : Fr. 1'154.60
Loyer brut : Fr. 15'408.60

Durée de contrat de bail indexé :
Renouvelable de 5 ans en 5 ans ou de 10 ans en 10 ans avec un préavis de 12 mois
Garantie de 6 mois, soit un montant de Fr. 85'524.00

Visites : Bernard Nicod SA - Elisa Comitino au 021 925 70 60 ou 079 441 88 49 ou par e-mail : elisa.comitino@bernard-nicod.ch