Terrain constructible attrayant avec zone agricole supplémentaire

Prix de l'objetCHF 1'500'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Caractéristiques

Référence

Hol0805

Disponibilité

A convenir

Indice d'utilisation du sol

0.4

Surface terrain

948 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch

Nous vendons, en tant qu’intermédiaire, un terrain à bâtir avec zone agricole supplémentaire à la Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Données clés:

Parcelle 1 Cat. n° 1822: 1269 m² (divisé en 948 m² (zone KI) et 321 m² (zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: aucune charge n’est indiquée
Prix des terrains à bâtir: IMBAS Valeurs intérieures des terrains à bâtir pour les immeubles à appartements CHF 1 555.- à 2 350.-

Parcelle 2 Cat. n° 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: aucune charge n’est indiquée
Terrain agricole attrayant, adjacent à la parcelle de terrain à bâtir, avec des arbres fruitiers et un bâtiment d’étable, par exemple adapté à l’élevage d’animaux de compagnie, à un jardin, à un espace de détente.

Informations complémentaires:

Le terrain n° 1822 se trouve en bordure de la zone centrale à Buch am Irchel. Il offre aux acheteurs qui apprécient la vie rurale paisible un foyer confortable.
Niveau de prix pour Typique EWG Construction neuve, 4.5 pièces CHF 8 867.-/m²
N° de cat. 1822:Le droit de préemption mentionné dans l’extrait de registre foncier peut être levé, selon les informations de la commune, et les démarches nécessaires sont en cours.
N° de parcelle 1823: Cette parcelle se trouve entièrement dans la zone agricole. Comme la parcelle est inférieure à 2500 m2 et qu’elle ne fait pas partie d’une exploitation agricole, les dispositions du droit foncier agricole ne s’appliquent pas à cette parcelle (art. 3 al. 4 LFA). La parcelle peut donc être vendue sans restriction à n’importe quelle personne. Il n’est pas obligatoire d’acheter cette parcelle en même temps que la parcelle de terrain à bâtir n° 1822.

Distance en voiture:

Winterthur: 15 min.
Aéroport de Zurich: 24 min.
Zurich: 30 min.

Processus de vente:

En cas de plusieurs offres d’achat, une nouvelle ronde d’offres n’est pas exclue. Le terrain est vendu au plus offrant.

Vous trouverez des informations détaillées sur les distances à parcourir pour accéder aux infrastructures dans la documentation disponible sur notre site web.

Nous sommes à votre disposition pour toute information. Toutes les indications S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Eckdaten:

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

Winterthur: 15 min.
Flughafen Zürich: 24 min.
Zürich: 30 min.

Verkaufsablauf:

Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.