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Votre paradis familial avec un jardin romantique

Pièces6
Prix de l'objetCHF 1'700'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Winkelstrasse 30, 8912 Obfelden

Caractéristiques

Référence
14e107a2-15a7-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1997
Dernières rénovations
2025
Pièces
6
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
392 m²
Surface nette
180 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maison jumelée de 6 pièces avec grand jardin et équipement technique moderne
Cette maison jumelée de 6 pièces spacieuse et très bien entretenue offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l’importance à l’espace, à l’intimité et à un espace extérieur attrayant.

Rez-de-chaussée avec accès au jardin
Le rez-de-chaussée forme la zone de vie centrale. Le salon et la salle à manger sont ouverts et disposent de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin. Cela crée une connexion claire entre l’intérieur et l’extérieur et une atmosphère agréable tout au long de l’année. La cuisine et la salle à manger sont agencées de manière fonctionnelle et offrent suffisamment d’espace pour la vie quotidienne de la famille et pour les invités. Les chemins courts et l’agencement ouvert favorisent une utilisation flexible. Un WC invité complète cette étage de manière judicieuse. Un poêle suédois dans le salon procure un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids.

Le jardin bénéficie de son emplacement en angle et offre donc beaucoup d’espace, une bonne exposition au soleil et un niveau d’intimité agréable. La pergola couverte prolonge l’espace de vie pendant les mois d’été. Un détail charmant est le barbecue extérieur massif en pierre. Il est installé de manière permanente, résistant aux intempéries et idéal pour les occasions conviviales en famille et entre amis. L’espace extérieur est complété par un abri de jardin séparé avec un espace de rangement pratique pour les outils de jardin.

Etage supérieur avec salle de bains familiale
L’étage supérieur offre plusieurs chambres bien agencées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau ou chambres d’invités. La salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo est située au centre et est équipée pour la vie quotidienne.

Etage mansardé avec salle de bains privative
L’étage mansardé aménagé offre un espace supplémentaire spacieux avec salle de bains privative (douche/WC). Cette zone est idéale comme espace parental, studio ou espace de travail calme et crée une séparation claire entre les zones communes et les zones de retrait.

Sous-sol pratique et stationnement confortable
Le sous-sol abrite l’entrée principale avec un vestiaire accueillant, des caves et des locaux techniques ainsi qu’une garage intégrée avec accès direct à l’intérieur de la maison – pratique par tous les temps. Un grand parking extérieur est également disponible, qui peut également accueillir un camping-car. Une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà installée.

Technologie de bâtiment moderne et durable
Le chauffage par pompe à chaleur à air (2018) assure un approvisionnement en chaleur efficace. Depuis 2025, une installation photovoltaïque est installée, qui complète de manière judicieuse la propriété sur le plan énergétique et contribue à long terme à la réduction des coûts énergétiques.

Vous êtes intéressé(e)?
Dès que vous remplissez le formulaire ci-contre, vous recevrez rapidement et automatiquement la documentation de vente ainsi que le lien pour la visite virtuelle. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions ou de vous proposer une visite sur place.
J’ai hâte de vous rencontrer.

 

6-Zi-Doppelhaushälfte mit grossem Garten und moderner Haustechnik
Diese grosszügige und sehr gepflegte  6-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen attraktiven Aussenbereich legen. 

Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über grosse Fensterflächen mit direktem Zugang in den Garten. Dadurch entsteht eine klare Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über das ganze Jahr hinweg. Küche und Essbereich sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag wie auch für Gäste. Kurze Wege und eine offene Gestaltung unterstützen eine flexible Nutzung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit.

Der Garten profitiert von der Ecklage und bietet entsprechend viel Platz, gute Besonnung und ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Die überdachte Pergola erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Ein schönes Detail ist der massive, aus Stein gefertigte Aussengrill. Er ist fest installiert, wetterbeständig und ideal für gesellige Anlässe mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Aussenbereich durch ein separates Gartengerätehaus mit praktischem Stauraum für Gartengeräte.

 

Obergeschoss mit Familienbad
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ist zentral angeordnet und alltagstauglich ausgestattet.

 

Dachgeschoss mit eigener Nasszelle
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, grosszügigen Raum mit eigener Nasszelle (Dusche/WC). Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Studio oder ruhiger Arbeitsbereich und schafft eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugszonen.

 

Praktisches Untergeschoss und komfortable Parkierung
Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang mit einladender Garderobe, Keller- und Technikräume sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus - komfortabel bei jeder Witterung. Zusätzlich steht ein grosser Aussenparkplatz zur Verfügung, der auch Platz für einen Camper bietet. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.

 

Zeitgemässe und nachhaltige Haustechnik
Die Luftwärmepumpenheizung (2018) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Seit 2025 ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Liegenschaft energetisch sinnvoll ergänzt und langfristig zur Reduktion der Energiekosten beiträgt.

 

Interessiert?
Sobald Sie das nebenstehende Formular ausfüllen erhalten Sie zeitnah und automatisiert die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. 
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.           

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Borne voiture électrique
Ensoleillement
  • Optimal