×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12

Maison mitoyenne avec jardin bien entretenu

Pièces4
Prix de l'objetCHF 560'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Thujaweg 7, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
b58b7eaa-3da3-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1959
Dernières rénovations
2025
Pièces
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
21 m²
Surface terrain
250 m²
Surface nette
81 m²
Volume
496 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Une maison pour accueillir et se sentir bien

Cette maison individuelle de rangée avec jardin se trouve dans un quartier calme, en pente douce, orienté vers l’ouest, idéal pour profiter d’un coucher de soleil avec une belle vue. L’accès se fait par une route privée (impasse), ce qui procure une situation de vie agréable et détendue. Deux places de parking se trouvent directement devant la maison, côté nord.

Les pièces sont réparties sur trois niveaux (demi-étages) et offrent une disposition pratique et intéressante. Au centre de la maison se trouve l’entrée avec cuisine, salle de bains et un espace de repas ouvert, idéal pour des repas en commun ou des soirées conviviales. La salle de bains a été rénovée en 2004.

Dans la partie supérieure se trouvent deux chambres et un grenier. Les deux chambres offrent une belle vue panoramique et peuvent être utilisées de manière flexible – que ce soit comme chambre à coucher, bureau ou lieu de retraite.

Les plafonds en bois, une lucarne et des placards encastrés ajoutent du caractère et de l’espace de rangement. Les sols en parquet et les carreaux céramiques soulignent l’état impeccable de la maison.

Une demi-étage plus bas se trouve le salon avec accès direct au jardin. La véranda (construite en 2017) élargit la zone de vie et crée un espace protégé pour profiter de l’extérieur toute l’année.

Le jardin est conçu pour être facile à entretenir et offre un espace pour se détendre ou passer des moments conviviaux, avec un endroit ensoleillé pour s’asseoir, un brasero moderne et un potager surélevé. Un robot tondeuse installé s’occupe de l’entretien de la pelouse.

Au sous-sol, vous trouverez une cave avec machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un espace supplémentaire avec sol en bois.

Le terrain comprend deux séchoirs communs et une grande prairie de l’autre côté, qui peut être utilisée par tous.

Les maisons sont chauffées par un chauffage commun (depuis 2013). Les frais annexes s’élèvent à environ CHF 2 000.- par année et par maison (pour le chauffage, l’électricité générale, l’eau, les eaux usées, les réparations et l’entretien de la prairie). La maison a été entretenue régulièrement et se trouve dans un très bon état.

INTÉRESSÉ?

Remplissez le formulaire dès aujourd’hui. J’attends avec impatience votre contact.

 

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen   

Dieses besondere Reiheneinfamilienhaus mit Garten liegt in einem ruhigen Quartier in leichter Hanglage mit Westausrichtung - ideal, um den Abend bei schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (Sackgasse), was für eine angenehme, entspannte Wohnsituation sorgt. Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Nordseite.

Die Räume verteilen sich über drei Ebenen (Halbetagen) und bieten eine spannende, praktische Aufteilung. In der Mitte des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Küche, Badezimmer und einem offenen Essbereich, der sich gut für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende eignet. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert.

Im oberen Bereich liegen zwei Zimmer sowie ein Estrich. Beide Zimmer bieten eine schöne Weitsicht und lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.

Holzdecken, ein Dachfenster sowie Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Charakter und Stauraum. Parkettböden und keramische Platten unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.

Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Wintergarten (2017 erstellt) erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz, um das ganze Jahr draussen zu sein.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit sonnigem Sitzplatz, moderner Feuerschale und Hochbeet Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein installierter Rasenroboter übernimmt die Pflege der Grünfläche.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlicher Platz mit Naturboden zur Verfügung.

Zur Überbauung gehören zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume sowie eine grosse Wiese gegenüber, die von allen genutzt werden kann.

Die Häuser werden über eine gemeinsame Heizung (seit 2013) versorgt. Die Nebenkosten liegen bei ca. CHF 2'000.- pro Jahr und Haus (für Heizung, Strom allgemein, Wasser, Abwasser, Reparaturen und Unterhalt Wiese). Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

 

INTERESSIERT?

Füllen Sie noch heute das Formular aus. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal