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Architecture exceptionnelle et grand jardin

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 945'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Pfosigart 7, 5627 Besenbüren

Caractéristiques

Référence
DEFH-20251126
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2014
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface balcon
15 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
17 m²
Surface jardin
400 m²
Surface terrain
571 m²
Surface nette
140 m²
Surface utile
150 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Plan inhabituel et jardin avec de nombreuses possibilités de conception

Cette maison jumelée inhabituelle se trouve dans la zone résidentielle W2, dans une rue de quartier très familiale et à circulation limitée. Elle est baignée de lumière, offre une atmosphère très agréable, est construite de manière solide et attend de nouveaux habitants qui sauront apprécier son charme particulier – car son plan n’est pas du tout standard:

En raison de la légère pente du terrain, la maison est répartie sur plusieurs demi-étages, ce qui permet aux occupants de disposer de beaux espaces de retrait.

L’accès avec entrée principale, garage, caves et locaux techniques se trouve au rez-de-chaussée. La vue ne laisse pas deviner quel bijou se cache à l’intérieur.

La grande cuisine-séjour lumineuse et une salle de bains avec douche/WC se trouvent au «rez-de-chaussée supérieur» (sortie sur le jardin au niveau du sol). Le salon lumineux avec sortie sur le balcon est séparé de la salle à manger par quelques marches. L’agencement des pièces est ouvert, de sorte que la cuisine et le séjour forment une unité malgré la séparation spatiale. La structure en bois visible dans le salon avec le poêle suédois combinée au sol en carreaux gris donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante, mais moderne. Dès que le soleil inonde les pièces à vivre, vous vous sentez comme dans un chalet des Alpes – un pur sentiment de vacances!

Dans les étages supérieurs (chacun à nouveau divisé en demi-étages), 3 chambres très différentes ont été aménagées, ainsi qu’un petit bureau (ou dressing) et une salle de bain avec baignoire/WC.

La technique du bâtiment est à la pointe de la technologie. En 2024, une nouvelle installation de chauffage par pompe à chaleur a été installée et la maison a été entretenue régulièrement avec des matériaux de haute qualité.

Le jardin offre un espace pour la décoration, la plantation et le jeu et le plaisir en famille. Une terrasse extérieure est déjà aménagée dans le jardin, des parterres sont prêts à être plantés dans un coin, et des arbres fruitiers divers fournissent les habitants en fruits frais. La bonne exposition au soleil permet d’utiliser le jardin, qui est partiellement clôturé, de manière optimale. Il est tourné vers l’intérieur du quartier et offre de l’intimité.

La place devant la maison peut être utilisée par tous. La maison dispose d’une garage, devant laquelle 2 autres voitures peuvent être garées. À côté de la garage, il y a un abri pour vélos, conteneurs, etc.

Pour cette maison atypique, nous recherchons une famille ou un couple avec un besoin de place accru et un œil pour le détail. Vous êtes intéressé(e)? Nous attendons votre contact avec impatience!

Ungewöhnlicher Grundriss und Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses ungewöhnliche Doppeleinfamilienhaus befindet sich in der Wohnzone W2 in einem sehr familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Quartierstrasse. Es ist lichtdurchflutet, bietet eine sehr behagliche Atmosphäre, ist solide gebaut und wartet auf neue Bewohner, die das gewisse Etwas zu schätzen wissen - denn der Grundriss ist alles andere als 08-15:

Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus auf mehreren Halbetagen verteilt, sodass sich für die Bewohner schöne Rückzugsmöglichkeiten gestalten lassen.

Die Zufahrt mit Haupteingang, Garage, Keller- und Technikräumen befinden sich im EG. Die Ansicht lässt gar nicht vermuten, welches Bijou sich im Innern versteckt.

Die grosse,helle Wohnküche und eine Nasszelle mit Dusche/WC befinden sich im "oberen EG" (Ausgang in den Garten ist bodeneben). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist durch ein paar Treppenstufen räumlich getrennt. Die Raumgestaltung ist offen, sodass der Küche und Wohnen trotz räumlicher Trennung eine Einheit bilden. Die sichtbare Holzkonstruktion im Wohnzimmer mit dem Schwedenofen kombiniert mit dem grauen Plattenboden geben dem Haus ein heimeliges, warmes und dennoch modernes Gefühl. Sobald die Sonne die Wohnräume flutet, fühlen Sie sich in ein Chalet in den Alpen zurückversetzt - Ferienfeeling pur!

In den oberen Stockwerken (jeweils wieder durch Halb-Stockwerke räumlich geteilt) wurden 3 sehr unterschiedliche Zimmer, ein kleines Büro (oder Ankleide) und ein Bad mit Badewanne/WC eingerichtet.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2024 wurde in eine neue Luft-Wärmenpumpenheizung investiert und das Haus wurde regelmässig und mit hochwertigen Materialien unterhalten.

Der Garten gibt Raum für Gestaltung, Bepflanzung und Spiel und Spass für die Familie. Eine Aussen-Terrasse ist im Garten bereits angelegt, in einer Ecke liegen Rabatten bereit für die Bepflanzung, diverse Fruchtbäume versorgen die Bewohner mit frischem Obst. Durch die gute Besonnung lässt sich der teilweise eingefriedete Garten gut nutzen. Er ist von der Quartierstrasse abgewandt und bietet Privatsphäre.

Der Vorplatz vor dem Haus darf von allen genutzt werden. Zum Haus gehören eine Garage, davor können 2 weitere Autos abgestellt werden. Neben der Garage gibt es einen Unterstand für Velos, Container, etc.

Für dieses ungewöhnliche Haus suchen wir eine Familie oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf und das Auge für das Besondere. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal