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Spécial investisseur

Immeuble d'habitation on sale in St. Gallen - 603 m²

Immeuble à plusieurs logements avec un potentiel de développement attrayant

Surface habitable603 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

9008 St. Gallen

Caractéristiques

Référence
5844282
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1913
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
480 m²
Surface habitable
603 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bien à rénover est un immeuble à appartements avec une partie commerciale, situé dans un quartier recherché et bien desservi de Saint-Gall, avec un excellent accès aux transports publics et à proximité des commerces, des services et des infrastructures urbaines. Outre le commerce au rez-de-chaussée, les trois appartements aux étages supérieurs et l’appartement au sous-sol, le grenier est également aménageable. La combinaison d’une utilisation résidentielle et commerciale, le potentiel d’extension et d’aménagement ainsi que l’emplacement privilégié dans la ville de Saint-Gall font de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent le rénover.


Composition

2ème sous-sol: locaux techniques / cave
1er sous-sol: appartement de 2.5 pièces / cave
Rez-de-chaussée: surface commerciale
1er étage: appartement de 4.5 pièces
2ème étage: appartement de 4.5 pièces
3ème étage: appartement de 4.5 pièces
4ème étage: grenier (aménageable)


Quelques particularités

+ Emplacement attractif à Saint-Gall
+ Convient pour une utilisation résidentielle, commerciale ou mixte
+ Structure d’espace adaptable avec de multiples possibilités d’utilisation
+ Potentiel d’extension et d’aménagement au sein du bien
+ Disponible à court terme avec une perspective à long terme
+ Très bon accès aux transports publics
+ Commerces, restaurants et services à proximité
+ Pièces baignées de lumière
+ Et bien plus encore


Profitez de cette occasion unique à Saint-Gall.

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Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.


Zusammensetzung

2. Untergeschoss: Technikräume / Keller
1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / Keller
Erdgeschoss: Gewerbefläche
1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)


Einige Besonderheiten

+ Attraktive Lage in St. Gallen
+ Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung
+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft
+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive
+ Sehr gute Anbindung an ÖV
+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Und vieles mehr


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
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Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
Intérieur
  • Parking public

Distances

 
Transports publics
150 m
Commerces
500 m
Restaurants
300 m

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