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Vue extérieure 2
Prix négociable

Grande et moderne 4.5 pièces dans une situation attrayante

Pièces4.5
Surface habitable109 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 780'000.-
DisponibilitéPrintemps 2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Burghaldenweg 5, 5313 Klingnau

Caractéristiques

Référence
134
Disponibilité
Printemps 2027
Sanitaires
2
Année de construction
2017
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Surface balcon
13 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
109 m²
Surface habitable totale
109 m²
Surface nette
99 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette luxueuse appartement de 4.5 pièces séduit par son confort de vie moderne et son emplacement de premier choix. Sur 109 m², il offre beaucoup d’espace pour toute la famille, avec de vastes chambres à coucher et des salles de bains astucieusement agencées et dotées d’un équipement moderne. Le parquet de qualité dans les pièces à vivre et les chambres à coucher souligne le caractère élégant de l’appartement.

La cuisine est un rêve pour les cuisiniers amateurs: équipée d’un four, d’un micro-ondes et d’une plaque de cuisson vitrocéramique (tous les appareils sont de V-Zug), d’un grand plan de travail en granit et d’un grand réfrigérateur, elle est conçue de manière à répondre parfaitement aux besoins d’une famille. Dans le hall d’entrée, des interrupteurs lumineux à LED créent une ambiance chaleureuse, tandis que l’ensemble de l’appartement est équipé des dernières technologies.

Le balcon couvert avec sa terrasse ensoleillée est particulièrement accueillant et invite à la détente et à la flânerie – profitez de moments ensoleillés dans un cadre paisible et idyllique.

La situation ne pourrait être meilleure: la gare et l’arrêt de bus sont à quelques minutes à pied. Les familles bénéficient de la proximité des aires de jeux, d’une garderie et d’écoles – un cadre idéal pour les enfants.

Cet appartement au 1er étage est en parfait état et offre un foyer qui allie tout: confort, style et une situation de rêve.

En plus, vous pouvez acheter:

  • Espace hobby (13 m²) avec raccordement eau et électricité CHF 30 000.-
  • Salle de loisirs (17 m²) avec raccordement électrique CHF 30’000.-
  • Deux places de parking en sous-sol côte à côte – CHF 35’000.- chacune

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Auf 109 m² bietet sie viel Platz für die ganze Familie, mit grosszügigen Schlafzimmern und clever gestalteten Nasszellen mit moderner Ausstattung. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld (alle Geräte von V-Zug), einer extragrossen Granitarbeitsfläche sowie einem geräumigen Kühlschrank – ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Eingangsbereich sorgen LED-unterlegte Lichtschalter für stimmungsvolle Akzente, während die gesamte Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist.

Besonders einladend ist der überdachte Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – geniessen Sie sonnige Stunden in ruhiger, idyllischer Umgebung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Spielplätzen, einer Kindertagesstätte und Schulen – ein perfektes Umfeld für Kinder.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet ein Zuhause, das alles vereint: Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.

Zusätzlich erwerbbar:

  • Hobbyraum (13 m²) mit Wasser- und Elektroanschluss CHF 30'000.-
  • Hobbyraum (17 m²) mit Elektroanschluss CHF 30’000.–
  • Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35’000.–

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain

Distances

 
Transports publics
93 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
366 m
5'
5'
5'
Commerces
798 m
17'
17'
2'
Restaurants
270 m
20'
20'
3'