zwei Rustici teilweise schon ausgebaut mit Garten / 2 fermes avec terrain à rénover partiellement

Standort | Umgebung

6525 Gnosca, Naseri-Gebirge
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 186 m2 + 261 m2
Wohnfläche: ca. 50 m2 + 100 m2
Stockwerke: 2
Zustand: zu restaurieren
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
Wasser: Anschluss bei ca. 80 m möglich
Kanalisation: Klärgrube zu bauen
Strom: Installation von Solarpanel
Parkplatz: 800 m von der Hütte entferntLage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten: in Castione
Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im kleinen Dorf im Naseri-Gebirge oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera.

Das Anwesen besteht aus zwei teilweise renovierten rustikalen Häusern mit einem kleinen Grundstück um sie herum. Das kleine Rustico wurde vor 3 Jahren teilweise renoviert, mit Anschluss an die Klärgrube und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Das große Rustico soll komplett renoviert werden, mit Ausnahme des Pappeldaches, das vor 3 Jahren neu gedeckt wurde. Es liegt ein genehmigtes Renovierungsprojekt vor. Trinkwasser aus dem Bach kann in der Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube und für die Stromversorgung eine kleine Fotovoltaikanlage installiert werden.
Beide Häuser sind zweistöckig aufgebaut, wobei im großen Haus die Möglichkeit besteht, ein Loft einzurichten. Es ist ein idealer Ort für die Erholung einer großen Familie.
Die beiden Häuser sind von einem 366 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder mit Freunden zu grillen. Von jeder Seite aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach müssen Sie 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quad geeigneten Weg hinaufgehen. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt.

Il est possible d’acheter les Rustici séparément. Les prix de vente sont:

Fr. 265?000.-- pour les deux Rustici
Fr. 95?000.-- pour le Rustico sur le terrain n° 807
Fr. 175?000.-- pour le Rustico sur le terrain n° 808

Highlights

situation très calme et ensoleillée avec une vue magnifique sur les montagnes
un avec un projet de rénovation et l’autre partiellement rénové
tous deux avec de nouveaux toits en pierre
avec terrain privé
seulement 10 km de Bellinzona Nord

Ubicazione | Dintorni

6525 Gnosca, monti Naseri
Regione: Bellinzona
Superficie terrain: ca 447 m2
Superficie habitable: ca 150 m2
Piani: 2
Condizione: partiellement à rénover
Casa secondaria: si, possible
Giardino: si
Acqua: raccordabile a circa 80 m
Canalizzazione: fossa settica da fare
Elettricità: pannelli solari da installare
Parcheggio: a 800 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista
Acquisti: a Castione
Mezzi pubblici: 7,5 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.

La proprietà comprende due rustici parzialmente ristrutturati con piccolo terreno intorno. Il piccolo rustico è stato parzialmente ristrutturato 3 anni fa con allacciamento alla fossa settica e predisposizione per impianto fotovoltaico. Il grande rustico va rinnovato completamente, tranne il tetto in piode che è stato fatto a nuovo 3 anni fa. Vi è il progetto di ristrutturazione approvato a disposizione. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per elettricità installare piccolo impianto fotovoltaico.
Entrambi i rustici sono strutturati su due piani; in quello grande vi è la possibilità di creare un soppalco. C’est un endroit idéal pour le divertissement d’une grande famille.
Les deux fermes sont entourées d’un terrain de 366 m2 où il y a suffisamment d’espace pour créer une terrasse, mettre deux chaises longues ou faire des grillades avec des amis. De chaque côté, on a une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature.

Ici, on trouve la tranquillité absolue d’une vallée romantique, au milieu d’une nature intacte. On peut faire de nombreuses randonnées à pied ou à vélo.

Le parking le plus proche est accessible depuis le village de Gnosca en environ 10-15 minutes en voiture. Ensuite, il faut marcher 800 mètres sur un sentier assez raide, mais aussi adapté à une moto caretta/quad. Le village de Gnosca avec l’arrêt de bus est à environ 7,5 km. Bellinzona Nord avec l’autoroute A2 est à environ 10 km.

On peut aussi acheter chaque ferme avec les prix suivants:

Fr. 265?000.-- pour les deux fermes
Fr. 95?000.-- pour la ferme sur le plan. Nr. 807
Fr. 265?000.-- pour la ferme sur le plan. Nr. 808

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille avec une vue magnifique
une avec projet de rénovation et l’autre partiellement rénovée
les deux avec nouveaux toits en ardoise
avec terrain en propriété
à seulement 10 km de Bellinzona Nord