Immeuble d'habitation on sale in Faido - 500 m²
3-Familienhaus mit 4-Zi-Wohnungen und im EG Gewerberaum von 200 m2 / maison avec 3 appartements de 4 pièces et au rez-de-chaussée local commercial
Surface habitable500 m²
Prix de l'objetCHF 375'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6760 FaidoCaractéristiques
Référence
4180-5148
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
500 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Ubicazione
Regione: Leventina
Località: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Informations sur l’objet
Type d’objet: immeuble à plusieurs logements avec 3 appartements de 4 pièces et local commercial
Surface du terrain: ca. 750 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 2022
Etages: 4
Terrasse: 1
Places de parking: 8 à construire sur le terrain
Ecoles: oui
Possibilité d’achats: oui
Transports publics: train et bus
Distance autoroute: 3 km
Description de l’objet
Cette propriété comprend un immeuble à plusieurs logements avec trois appartements de 4 pièces et un grand local commercial au rez-de-chaussée. Il est situé dans une position ensoleillée au nord du centre de la commune de Faido, à la Via Cantonale 40, dans la basse Leventina.
L’immeuble date de 1920 et est en bon état. Il existe actuellement une autorisation de construire pour la rénovation et un devis de Fr. 475 000.-- pour les travaux à réaliser. Les revenus des appartements sans les locaux commerciaux s’élèvent à ca. Fr.
36 000.-- Au rez-de-chaussée se trouve un atelier de 95 m2 et un laboratoire de 96 m2, tous deux avec une hauteur sous plafond de 4 m. Aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouvent des appartements de 4 pièces. L’appartement au 1er étage dispose d’une terrasse de 96 m2. Derrière se trouve un autre entrepôt de 66 m2 et dans la partie sud un jardin, où il est possible de créer des places de parking.
L’immeuble est facilement accessible depuis le nord et le sud. Il y a des places de parking extérieures à construire. Faido possède une gare, des écoles et plusieurs magasins. Grâce au tunnel de la NEAT, le lieu n’est plus bruyant.
Objektangaben
Region: Leventina
Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Lagergebäuden
Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage
Grundstücksfläche: ca. 750 m2
Baujahr: 1920
Renovationen: 2022
Geschosse: 4
Parkplätze: 8 zu erstellen
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Objektbeschrieb Dieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum im Erdgeschoss befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina Das 1920 erbaute Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Baubewilligung für die Renovation mit einem Kostenvoranschlag von Fr. 475?000.--. Nachher peut-on obtenir un revenu locatif d’environ Fr. 36 000.-- sans compter la location de la partie commerciale. Le bâtiment se compose au 1er, 2e et 3e étage de trois appartements identiques de 4 pièces. Ils disposent d’une disposition pratique avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une autre pièce est accessible par une entrée séparée, juste à côté de l’entrée principale de l’appartement. Depuis l’appartement au 1er étage, on accède à une immense terrasse avec une belle vue sur les montagnes. En dessous de la terrasse et du bâtiment principal, se trouve au rez-de-chaussée l’atelier de 192 m2 de surface avec accès séparé. Un petit atelier de 66 m2 ainsi qu’une surface gazonnée dans la partie la plus méridionale du terrain complètent ce bien immobilier. Il est possible d’y créer 8 places de parking. La propriété est facilement accessible en voiture. Faido dispose de plusieurs magasins, d’écoles et de la gare avec arrêt de la ligne ferroviaire du Gotthard. L’ouverture du tunnel de base Neat en décembre 2016 a mis fin au bruit de la ligne ferroviaire.
Regione: Leventina
Località: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Informations sur l’objet
Type d’objet: immeuble à plusieurs logements avec 3 appartements de 4 pièces et local commercial
Surface du terrain: ca. 750 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 2022
Etages: 4
Terrasse: 1
Places de parking: 8 à construire sur le terrain
Ecoles: oui
Possibilité d’achats: oui
Transports publics: train et bus
Distance autoroute: 3 km
Description de l’objet
Cette propriété comprend un immeuble à plusieurs logements avec trois appartements de 4 pièces et un grand local commercial au rez-de-chaussée. Il est situé dans une position ensoleillée au nord du centre de la commune de Faido, à la Via Cantonale 40, dans la basse Leventina.
L’immeuble date de 1920 et est en bon état. Il existe actuellement une autorisation de construire pour la rénovation et un devis de Fr. 475 000.-- pour les travaux à réaliser. Les revenus des appartements sans les locaux commerciaux s’élèvent à ca. Fr.
36 000.-- Au rez-de-chaussée se trouve un atelier de 95 m2 et un laboratoire de 96 m2, tous deux avec une hauteur sous plafond de 4 m. Aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouvent des appartements de 4 pièces. L’appartement au 1er étage dispose d’une terrasse de 96 m2. Derrière se trouve un autre entrepôt de 66 m2 et dans la partie sud un jardin, où il est possible de créer des places de parking.
L’immeuble est facilement accessible depuis le nord et le sud. Il y a des places de parking extérieures à construire. Faido possède une gare, des écoles et plusieurs magasins. Grâce au tunnel de la NEAT, le lieu n’est plus bruyant.
Objektangaben
Region: Leventina
Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Lagergebäuden
Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage
Grundstücksfläche: ca. 750 m2
Baujahr: 1920
Renovationen: 2022
Geschosse: 4
Parkplätze: 8 zu erstellen
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Objektbeschrieb Dieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum im Erdgeschoss befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina Das 1920 erbaute Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Baubewilligung für die Renovation mit einem Kostenvoranschlag von Fr. 475?000.--. Nachher peut-on obtenir un revenu locatif d’environ Fr. 36 000.-- sans compter la location de la partie commerciale. Le bâtiment se compose au 1er, 2e et 3e étage de trois appartements identiques de 4 pièces. Ils disposent d’une disposition pratique avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une autre pièce est accessible par une entrée séparée, juste à côté de l’entrée principale de l’appartement. Depuis l’appartement au 1er étage, on accède à une immense terrasse avec une belle vue sur les montagnes. En dessous de la terrasse et du bâtiment principal, se trouve au rez-de-chaussée l’atelier de 192 m2 de surface avec accès séparé. Un petit atelier de 66 m2 ainsi qu’une surface gazonnée dans la partie la plus méridionale du terrain complètent ce bien immobilier. Il est possible d’y créer 8 places de parking. La propriété est facilement accessible en voiture. Faido dispose de plusieurs magasins, d’écoles et de la gare avec arrêt de la ligne ferroviaire du Gotthard. L’ouverture du tunnel de base Neat en décembre 2016 a mis fin au bruit de la ligne ferroviaire.
Commodités
Extérieur
- Parking
