4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht sowie 5000m2 Wiesland / maison de 4 1/2 pièces avec belle vue et prairie de 5000m2

6716 Leontica, zone Leontica paese 97
Region: Bleniotal
Surface habitable: env. 120m2
Surface terrain: env. 5804m2
Etages: 2
Année de construction: env. 1979
État: bon
Salle de bains/WC: 1 et 1 WC séparé
Deuxième résidence: oui, possible
Chauffage: pellets et cheminée
Cave: 2
Places de parcage: 2 garages, 2 PP
Situation: ensoleillée et tranquille avec vue
Vue: belle vue sur les montagnes
Ecoles: à Acquarossa
Magasins: oui
Transports publics: 200m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 36km
Distance jusqu'à l'autoroute: 16km

? Description

Cette maison individuelle de 4½ pièces avec parcelle de pré de 5000 m2 se trouve dans une situation très tranquille et ensoleillée avec vue panoramique à Leontica dans la belle vallée du Blenio.
La maison, construite en 1979, est en bon état. Elle est lumineuse et accueillante et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
L'entrée couverte se trouve sur le côté de la maison et mène aux différentes pièces. Au fond de la maison se trouvent la salle de bains/WC et 3 chambres à coucher. Le grand et spacieux grenier pourrait être transformé en mansarde. Dans la partie avant de la maison, la cuisine et le salon avec cheminée mènent à la terrasse couverte.
La vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Dans le sous-sol inférieur, il y a un local avec cheminée, la buanderie, un sous-sol avec WC et la garage.
Le grand espace extérieur de la propriété comprend un jardin avec abri et une garage séparée. Partout, on profite d'une vue magnifique.
Environ 500 m2 en dessous de la propriété se trouve un terrain de pré de 5024 m2, inclus dans le prix d'achat.
La vallée du Blenio est connue pour ses possibilités d'excursion à pied et à vélo. En cinq minutes, on atteint le domaine skiable d'hiver Nova Nara avec trois remontées mécaniques et un télésiège ainsi qu'une longue piste de luge. À Acquarossa, on construit un centre thermal et on y trouve également l'hôpital régional
La maison est facilement accessible en voiture. Deux garages et 1 à 2 places de parcage extérieures sont disponibles. À cinq minutes d'Acquarossa, il y a de plus grands magasins et des écoles. En 20 minutes, on atteint Biasca et en 40 minutes, Bellinzona.

? Highlights

?très calme et ensoleillé
?magnifique vue sur les montagnes environnantes
?possibilités d'extension et d'agrandissement
?grand terrain avec jardin
?surface de prairie séparée de 5024m2

? Situation

6716 Leontica, zone Leontica paese 97
Région: Valle di Blenio
Surface habitable: env. 120m2
Surface de terrain: env. 5804m2
Nombre d'étages: 2
Année de construction: env. 1979
état: bon
Salle de bains/WC: 1 et 1 WC séparé
Deuxième maison: oui, possible
Chauffage: pellets et cheminée
cave: 2
Places de stationnement: 2 garages, 2 PP
Situation: ensoleillée et tranquille avec vue panoramique
Vue: belle vue sur les montagnes
Ecoles: à Acquarossa
Shopping: oui
transports publics: 200m
distance jusqu'à la ville la plus proche: 36km
distance jusqu'à l'autoroute: 16km

? Description

Cette maison individuelle de 4 ½ pièces avec un terrain de prairie séparé de 5000m2 se trouve dans une situation très calme et ensoleillée avec vue panoramique à Leontica dans la belle vallée de Blenio.
La maison a été construite en 1979 et est en bon état. Elle est lumineuse et accueillante et offre un environnement de vie confortable et familial.
Du côté de la maison, l'entrée couverte mène aux différentes pièces. Dans la partie arrière de la maison, il y a une salle de bains/WC et 3 chambres à coucher. Le grand grenier spacieux pourrait être transformé en mansarde. Dans la partie avant, la cuisine et le salon avec cheminée mènent au balcon couvert. Le grand grenier est encore constructible.
Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Dans le sous-sol inférieur, il y a une pièce avec cheminée, la buanderie, une cave avec WC et le garage.
La vaste zone extérieure de la propriété comprend un jardin avec hangar, ainsi qu'un garage séparé. De chaque côté, on peut profiter d'une vue magnifique.
Environ 500 m en dessous de la propriété se trouve un beau terrain de 5024m2 qui est inclus dans le prix.
La vallée de Blenio est connue pour ses possibilités de randonnées à pied et à vélo. En
cinq minutes, vous atteignez le domaine skiable d'hiver "Nova Nara" avec
trois remontées mécaniques et une longue piste de luge. À Acquarossa, un centre
balnéaire est prévu et il y a aussi l´hôpital régional
La maison est facilement accessible en voiture. Deux garages et 1 à 2 places de parking extérieures sont disponibles.
À Acquarossa, à 5 minutes, il y a des magasins et des écoles plus grandes. En environ 20 minutes, vous pouvez atteindre Biasca et en environ 40 minutes, Bellinzona.

? Points forts

?Emplacement très calme et ensoleillé
?Belle vue sur les montagnes environnantes
?Possibilité d´extension et d´agrandissement
?Terrain avec jardin
?Grand pré de 5024m2