Maison individuelle avec potentiel d’extension

Cette charmante maison individuelle de 5 pièces à Urdorf allie un caractère historique (construite en 1931) à une grande liberté de conception – idéale pour les familles, les amoureux de jardin et les esprits créatifs. Le jardin ensoleillé avec piscine transforme la maison en oasis privée, tandis que les réserves de surface à aménager dans la maison et les possibilités d’extension du jardin offrent des perspectives supplémentaires. La maison est classée monument historique et ne peut pas être reconstruite.

Les points forts en un coup d’œil

• Surface habitable: env. 125 m²
• Terrain: env. 549 m², dont env. 459 m² de jardin
• Chambres: 5
• Salle de bains: 1
• Piscine et grand jardin ensoleillé
• Potentiel d’aménagement: Possibilité d’aménager le grenier; possibilité d’agrandir le jardin côté jardin dans le cadre des bâtiments voisins
• Façade protégée à conserver donnant sur la rue d’accès
• Chauffage: Chauffage au fioul, distribution de la chaleur par radiateurs
• Cave: env. 58 m² de surface utilisable
• Parking: 2 places de parc extérieures directement devant la maison
• Disponibilité: dès à présent
• Prix d’achat: sur demande

Vivre et habiter
Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec accès direct au vaste jardin invite à passer des moments de détente en famille, à profiter des journées à la piscine en été et à organiser des soirées conviviales. La cuisine existante offre une base solide pour une mise à jour moderne. Au premier étage, les chambres à coucher peuvent être aménagées de manière flexible; la salle de bains offre suffisamment d’espace pour une personnalisation. Des idées supplémentaires peuvent être réalisées dans le grenier.

Urdorf, un lieu idéal
Urdorf bénéficie d’une situation privilégiée avec une excellente desserte: ligne S9 du RER en direction de Zurich et Zug, accès rapide à l’autoroute A3, infrastructure complète avec écoles, crèches et commerces (Coop, Migros) ainsi que des espaces de détente à proximité dans la vallée de la Limmat et sur l’Uetliberg. Idéal pour les navetteurs et les familles qui apprécient les courtes distances.

Une maison avec caractère, beaucoup de soleil et des possibilités pour demain – dans une situation centrale et bien desservie à Urdorf.

OPEN HOUSE: Samedi 21 février, 12h00-14h00
Pas besoin de s’inscrire, il suffit de venir!

Visites individuelles: Possibilité de rendez-vous à court terme sur demande
Contact: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

Confirmation de financement requise. En cas d’intérêt sérieux, nous sommes ouverts aux négociations pour permettre une conclusion rapide.