Appartement 3.5 pièces avec terrasse couverte, vue panoramique et lac | 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Seesicht

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer gepflegten, neueren Residenz an erhöhter Lage in Gordola. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Helligkeit suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Stadt verzichten zu müssen. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Residenz wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und integriert im Aussenbereich sichtbare Natursteinfelsen, die der Anlage einen besonderen und harmonischen Charakter verleihen. Der Zugang vom Parkplatz zur Wohnung erfolgt bequem über einen verglasten Panorama-Aufzug, der den Hang hinaufführt und sowohl von der Residenz, in der sich die Wohnung befindet, als auch von der angrenzenden Residenz genutzt wird.

Im Inneren empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist. Der helle Wohnbereich mit offener Küche von ca. 45 m² Nettofläche ist nach Süden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die grossen Schiebetüren führen auf die überdachte Terrasse von ca. 13 m², von der sich ein spektakulärer Ausblick vom Piano di Magadino bis zum Lago Maggiore eröffnet.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Raum, der derzeit als Waschküche mit Wasch-Trockensäule genutzt wird. Dieser ist bereits mit Anschlüssen für Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, sodass hier problemlos ein zweites Badezimmer realisiert werden kann, wie im beiliegenden Plan ersichtlich.

Zur Wohnung gehören zudem ein privater Waschraum im Erdgeschoss, ein Keller auf derselben Etage wie die Wohnung sowie ein gedeckter Aussenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Besonderheiten

• Offene Sicht auf den See und die Berge
• Möglichkeit, in die bestehende Hypothek von CHF 230 000.- mit einem vorteilhaften Zinssatz von 0,77% bis 2030 einzutreten

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Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer gepflegten, neueren Residenz an erhöhter Lage in Gordola. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et luminosité, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services et de la ville. On y profite d’une magnifique vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.

La résidence a été conçue avec un souci du détail, intégrant dans les espaces extérieurs la roche naturelle à ciel ouvert, ce qui confère au complexe un caractère unique et harmonieux. L’accès depuis le parking à l’appartement se fait confortablement par un ascenseur panoramique en verre qui remonte la colline, utilisé à la fois par la résidence dans laquelle se trouve l’appartement et par celle adjacente.

À l’intérieur, l’appartement accueille par un hall d’entrée avec un placard mural pratique. La lumineuse zone jour, avec cuisine ouverte d’environ 45 m² nets, est orientée au sud et bénéficie d’une excellente exposition au soleil tout au long de l’année. Les grandes fenêtres coulissantes donnent accès à la terrasse couverte d’environ 13 m², d’où s’ouvre une vue spectaculaire qui s’étend du Piano di Magadino jusqu’au lac Majeur.

La zone nuit est composée de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire et d’un local actuellement utilisé comme buanderie avec colonne lave-sèche. Ce dernier est déjà équipé des raccordements pour douche, lavabo et WC, permettant de réaliser facilement une deuxième salle de bains, comme indiqué dans le plan joint.

La propriété est complétée par un local de buanderie privé au rez-de-chaussée, une cave au même étage que l’appartement et une place de parc extérieure couverte, comprise dans le prix.

Particularités

• Vue dégagée sur le lac et les montagnes
• Opportunité de reprendre l’actuelle hypothèque de CHF 230 000.- à un taux avantageux de 0,77% valable jusqu’en 2030