Appartement de 4.5 pièces en vente à Solduno - 122 m²

Appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier résidentiel calme à Solduno Nous

proposons à la vente un appartement lumineux de 4.5 pièces situé au 3ème étage d’une résidence moderne construite en 2020, dans un emplacement central mais particulièrement calme à Solduno.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute d’environ 122 m², bien répartie et valorisée par des espaces confortables et fonctionnels. La zone de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une agréable terrasse orientée au sud d’environ 21.65 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

La zone nuit comprend trois chambres à coucher, desservies par deux salles de bain, dont une avec douche et une avec baignoire
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L’appartement dispose également de raccordements pour une colonne de lavage-séchage, en plus d’une buanderie commune. Le bien est équipé d’un système de chauffage à pompe à chaleur, d’une distribution par serpentins au sol et d’une installation photovoltaïque, qui garantissent un confort de vie et une efficacité énergétique. Pendant la période estivale, il est également possible de bénéficier d’un rafraîchissement des sols. La propriété est

complétée par un jardin commun avec une aire de jeux, idéal pour les familles et les moments de convivialité. Il
est également possible d’acheter des places de parking dans un garage pour Fr. 40 000.- l’unité.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, toutes les infrastructures principales étant facilement accessibles à pied: Migros, Coop, Lidl, pharmacie, bureau de poste et arrêts de transports publics (bus et Centovalli Express).
Le centre de Locarno – Piazza Grande – est à environ 5 minutes, tandis que l’accès aux bretelles autoroutières de Bellinzona Sud est à environ 20 minutes.

L’accès à la propriété se fait par une route secondaire à sens unique réservée aux résidents et limitée à 30 km/h, ce qui garantit l’intimité et la tranquillité, même si l’on se trouve














à la périphérie de la ville. L’appartement est destiné exclusivement à une résidence principale. ****************************** Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Le salon avec cuisine ouverte s’ouvre sur une agréable terrasse orientée au sud d’environ 21.65 m² – idéale pour des moments de détente en plein air. La partie nuit comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, dont une avec douche et une avec baignoire. L’appartement dispose de raccordements pour une colonne de lavage/séchage et une buanderie commune est également à disposition. L’immeuble est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol (serpentin) et d’une installation photovoltaïque, ce qui garantit un confort de vie élevé et une efficacité énergétique optimale. En été, le refroidissement du sol assure un climat intérieur agréable. Un jardin commun avec espace de loisirs complète l’offre et est idéal pour les familles et les moments conviviaux. Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être acquises en sus pour Fr. 40 000.- chacune. La résidence séduit par son emplacement stratégique: le Migros, le Coop, le Lidl, la pharmacie, la poste ainsi que les arrêts des transports publics (bus et Centovalli Express) sont facilement accessibles à pied. Le centre de Locarno – Piazza Grande – est accessible en environ 5 minutes, les raccordements autoroutiers de Bellinzona Sud en environ 20 minutes. L’accès à l’immeuble se fait par une rue à sens unique dans une zone de 30 km/h réservée exclusivement aux résidents, ce qui garantit ainsi l’intimité et le calme, même si l’immeuble est situé à la périphérie de la ville. L’appartement est uniquement destiné à être utilisé comme résidence principale (pas comme résidence secondaire).