×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11

Maison à deux familles dans le quartier fiscal avantageux de Horn

Pièces6
Surface habitable170 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 685'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Seestrasse 84A, 9326 Horn

Caractéristiques

Référence
3f422155-ccfe-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1780
Dernières rénovations
2024
Pièces
6
Étage
4ème étage
Nombre de niveaux du bien
4
Hauteur de plafond
2 m
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
70 m²
Surface jardin
55 m²
Surface brute de plancher
71 m²
Surface terrain
126 m²
Surface habitable
170 m²
Surface nette
140 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

paradis fiscal

Horn est un lieu de vie idéal avec un accès direct au lac et un climat doux. Avec un taux d’imposition de 34% (contre 70% à Romanshorn), Horn est le deuxième lieu de vie le plus avantageux.

2 appartements

Au sous-sol se trouve le garage avec la technique et la buanderie. Un escalier mène à la porte d’entrée au 1er étage.

Au 1er étage se trouve un appartement de 2 pièces loué. Un escalier étroit mène à l’appartement de 4 pièces au 2ème et 3ème étage. Une nouvelle cuisine a été installée en 2025 et les salles de bains ont également été rénovées.

Les fenêtres sont en triple vitrage et répondent aux dernières normes.

Au dernier étage, des adaptations sont nécessaires à la structure du plafond/à l’isolation. Une réduction de prix par rapport à ces travaux peut être envisagée.

Steuerparadies

Horn überzeugt als Wohngemeinde mit direktem Seeanstoss und einem milden Klima. Mit einem Steuersatz von 34% (Vergleich Romanshorn 70%) ist Horn der 2. günstigste Wohnort.

2 Wohnungen

Im Tiefparterre befindet sich der Keller mit Technik und Waschküche. Eine Treppe führt zur Haustüre im 1.Stock.

Im 1. Stock befindet sich eine vermietete 2 Zimmerwohnung. Ein schmales Treppenhaus erschliesst die 4 Zimmerwohnung im 2. und 3. Stock. Eine neue Küche wurde 2025 eingebaut und ebenfalls wurden die Bäder renoviert. 

Die Fenster sind in 3 fach Verglasung ausgeführt und entsprechen den neusten Vorschriften.

Im obersten Stock braucht es Anpassungen an die Deckenkonstruktion /Isolation. Ein Preisnachlass im Verhältnis zu diesem Aufwand kann in Aussicht gestellt werden.

 

 

 

Commodités

Style
  • Moderne