Local commercial à louer à proximité du centre-ville

Local commercial à louer

Nous louons un local commercial attrayant au 26 Bahnhofstrasse à Walenstadt.

Pas de restauration souhaitée

Communauté des commerçants

La grande pièce avant est encore disponible à la location. Les deux pièces arrière forment une communauté de commerçants.
La salle de bains, le couloir et un débarras avec raccordements pour une cuisine sont à disposition de tous.

• Espace E.07 – 44,4 m² Loyer net CHF 1 190.-- plus frais annexes à payer en acompte CHF 200.--
  La surface devant le local commercial est incluse.

Un parking supplémentaire peut être loué pour CHF 60.--.

Description actuelle du chantier – peut encore changer

Bâtiment d’habitation à plusieurs appartements Bahnhofstrasse
L’apparence de la maison d’habitation de la Bahnhofstrasse est marquée par le style Art nouveau. L’escalier avec les appartements de l’est date de 1900. La maison d’habitation a été agrandie à la fin des années 1940 avec les appartements de l’ouest. Au grenier, deux appartements ont été aménagés en 2023/2024 et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Aménagement intérieur du local commercial
Les plafonds et les murs sont recouverts d’un enduit de rénovation et peints deux fois. La salle d’eau est revêtue de carreaux de grès cérame (carreaux Metro) dans la zone de projection d’eau. Les sols sont carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Un sol en vinyle facile à entretenir avec plinthes est posé dans tous les locaux à l’exception de la salle d’eau. Les nouvelles portes intérieures et les chambranles en bois sont peints deux fois. L’armoire encastrée et la vitrine sont en grande partie rénovées et repeintes. Les fenêtres en plastique existantes sont conservées. Dans la pièce E.03, un raccordement d’eau avec évacuation et les installations électriques nécessaires sont réalisés pour l’installation d’une cuisine / d’un coin repas par le locataire.

Informations générales
Au sous-sol, le local commercial dispose d’un cellier attribué au locataire. Le local de lavage et de séchage au sous-sol est à disposition de tous les locataires. Le compteur électrique est chargé du courant consommé dans l’appartement correspondant via un système de cartes à puce simple. De même, la consommation d’électricité et de prises de courant dans le cellier du locataire. Un local à vélos général au sous-sol est accessible depuis le sud par un escalier depuis la Waffenplatzstrasse.

Technique du bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires sont remplacées. Les radiateurs existants sont repeints et complétés par quelques nouveaux radiateurs.
Pour des raisons de durabilité, le bâtiment est encore chauffé au mazout (la fin de la durée de vie n’est pas encore atteinte). Pour des raisons de protection du patrimoine, aucune isolation extérieure n’a été appliquée sur la façade lors de la rénovation de l’ensemble du bâtiment en 2024. En revanche, l’ensemble de la toiture a été très bien isolée avec de la laine de mouton suisse.