Appartement / local commercial baigné de lumière avec plan d’aménagement flexible

Créer un espace commercial ou concevez votre appartement de rêve avec jusqu’à 5,5 pièces

Créez votre nouveau chez-vous à Trübbach, Dornau 5

Cette unité attrayante est à vendre dans un emplacement calme, central et bien desservi. L’espace commercial / l’appartement s’étend sur 141 m² plus balcon et offre beaucoup de place pour des possibilités de conception personnalisées.

Vous pouvez voir l’état actuel de l’aménagement grâce à la visite virtuelle:

www.freuler.swiss/dornau-gewerbe

Caractéristiques spéciales:

• Utilisation polyvalente:
  L’étage a été utilisé comme cabinet médical, équipé de cloisons, d’un hall d’accueil et d’un système de climatisation, idéal pour les professions médicales ou de conseil.
• Salles lumineuses à plan ouvert sans murs porteurs – un grand potentiel pour une conception créative de l’espace.
• Accès sans obstacle et ascenseur dans le bâtiment.
• Bonne desserte: arrêt de bus juste à côté du bâtiment, une nouvelle gare ferroviaire à 5 minutes à pied à partir de 2028. L’accès à l’autoroute est à proximité
• Loisirs et nature: possibilités de ski à 15 minutes de route, cadre magnifique pour la course à pied, le vélo et la détente.

Parkings: Prix par place de parking CHF 15 000

Prix d’achat: CHF 590 000 par appartement dans l’état actuel

État:
L’unité est prête à être occupée dans son état actuel en tant que cabinet médical ou espace commercial/industriel.

Équipement actuel:
- Deux salles de bains, deux toilettes
- Connexions électriques
- Connexions pour machine à laver/sèche-linge
- Évier de cuisine avec hotte aspirante

Rénovations prévues du bâtiment

Les coûts de rénovation de la façade, des fenêtres et des stores sont déjà prévus dans le fonds de rénovation. Ces parties du bâtiment seront rénovées dans 2 à 3 ans.

Idéal pour loft, cabinet médical, bureau ou appartement moderne

Si vous souhaitez réaliser un appartement ou un autre concept, les espaces offrent un énorme potentiel pour des conceptions d’espace personnalisées. Le plan de l’appartement visualisé est une proposition économique. Les coûts sont estimés à environ Fr. Estimé entre 180 000.-- et 220 000.--. Un architecte est disponible sur demande pour une planification détaillée.

Ces biens sont parfaits pour ceux qui recherchent un projet créatif ou qui souhaitent réaliser une solution de vie et de travail flexible.