Appartement de 5 1/2 pièces avec 2 places de parking

Bureau ou aménagez votre appartement de rêve avec jusqu’à 5,5 pièces

Décorez votre nouveau foyer à Trübbach, Dornau 5

Cette unité attrayante est à vendre dans un emplacement calme, central et bien accessible. Le local commercial/l’appartement s’étend sur 141 m² plus balcon et offre beaucoup d’espace pour une personnalisation.

Avec la visite virtuelle, vous pouvez voir l’état actuel de l’aménagement:

www.freuler.swiss/dornau-gewerbe

Caractéristiques particulières:

• Utilisation polyvalente:
  L’étage a été utilisé comme cabinet médical, équipé de cloisons, d’un espace d’accueil et de la climatisation, idéal pour les professions médicales ou de conseil.
• Des pièces baignées de lumière avec un plan d’étage ouvert, sans murs porteurs – un grand potentiel pour une conception créative de l’espace.
• Accès sans obstacle et ascenseur dans le bâtiment.
• Bonne accessibilité: arrêt de bus juste à côté du bâtiment, à partir de 2028, une nouvelle gare ferroviaire à seulement 5 minutes à pied. L’accès à l’autoroute est à proximité
• Loisirs et nature: premières possibilités de ski à seulement 15 minutes en voiture, belle région pour la course à pied, le vélo et la détente.

Prix d’achat: CHF 590 000 par appartement, y compris 2 places de parking extérieures (appartement dans l’état actuel)

État:
L’unité est dans son état actuel, prête à être occupée immédiatement comme cabinet ou espace de bureau/commercial.

Équipement actuel:
- Deux salles de bains, deux toilettes
- Prises électriques
- Prises pour machine à laver/séchoir
- Hotte aspirante dans la cuisine

Rénovations prévues Bâtiment

Les coûts de rénovation de la façade, des fenêtres et des volets sont déjà prévus dans le fonds de rénovation. Ces parties du bâtiment seront rénovées dans 2 à 3 ans.

Idéal pour l’aménagement de loft, cabinet, bureau ou appartement moderne

Si vous souhaitez réaliser un appartement ou un autre concept, les espaces offrent un énorme potentiel pour des agencements individuels. Le plan de base visualisé pour un appartement est une proposition économique. Les coûts sont estimés à environ 180 000.- à 220 000.- CHF. Un architecte est à disposition pour une planification détaillée, sur demande.

Ces biens immobiliers sont parfaits pour ceux qui recherchent un projet créatif ou qui souhaitent réaliser une solution de vie et de travail flexible.