Bureau moderne dans un emplacement central à Spreitenbach – 2 mois de loyer gratuit!

Cette surface de bureau spacieuse d’environ 105 m² se trouve dans le canton d’Argovie, dans la région dynamique et très demandée de Spreitenbach. Les locaux impressionnent par leurs hauts plafonds. La division des espaces est possible de manière individuelle par le locataire. Idéal pour différents concepts d’utilisation, que ce soit comme bureau classique, cabinet médical, agence ou siège social prestigieux. La surface principale peut être divisée de manière flexible en bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de travail en open space. L’accès se fait par une porte avec un système de clé électronique (pas de clé physique).

Le bâtiment dispose d’un ascenseur avec accès à un parking souterrain, ce qui offre un grand confort aux employés et aux clients. Il est possible de louer 2 espaces de stockage fermés au sous-sol d’une surface de 16,6 m² / 50 m² pour 80,- CHF/m² net plus TVA. l’accès se fait par le parking. Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente dans un état neuf et excellent. Le standard de construction moderne, le design épuré et la situation centrale mais calme créent un environnement de travail professionnel avec une grande qualité de séjour.

Les environs offrent une infrastructure excellente: centres commerciaux, restaurants, cafés et offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous bénéficiez d’un mélange de locataires intéressant avec des locataires de renom, dont l’hôtel design Harry’s Home avec des appartements de longue durée, ainsi qu’une Migrol avec un magasin et le restaurant populaire Vapiano en tant que locataires centraux. Grâce à l’excellente desserte et à la forte fréquence, cette surface de bureau est idéale pour les entreprises qui attachent de l’importance à la visibilité, à l’accessibilité et à un environnement de travail moderne. De plus, il existe un potentiel d’extension et d’adaptation attrayant pour les besoins opérationnels individuels.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Les 2 premiers mois sont gratuits!
• Surface de bureau moderne d’environ 105 m²
• Places de parking couvertes pour 120,- CHF net plus TVA.
• Les visiteurs peuvent se garer via le système de ticket de parking
• Situation centrale avec une forte fréquence et une grande visibilité
• Proximité des centres commerciaux
• Hôtel intégré dans le bâtiment
• Niveau de finition haut de gamme et moderne
• Chauffage central avec chauffage au sol
• Ascenseur, espaces de rangement et parking souterrain disponibles
• Très bonne desserte et proximité des commerces

Une solution idéale pour les entreprises, les cabinets ou les prestataires de services qui recherchent un espace de bureau moderne, central et représentatif.